Propiedades en Tulum, Quintana Roo
60 propiedades disponibles · $150,000–$900,000 USD
Tulum es el mercado inmobiliario de mayor crecimiento en Quintana Roo. Con más de 200 proyectos nuevos activos en 2024–2026, combina naturaleza, diseño contemporáneo y un ROI vacacional del 8–10% anual. Las zonas más cotizadas son Aldea Zamá (consolidada), La Veleta (alto crecimiento) y Región 15 (emergente y accesible). El Tren Maya detonó la plusvalía sur: 14% anual en promedio. Ideal para inversores que buscan renta en Airbnb y apreciación de capital. Precio promedio: $150,000–$400,000 USD.
Casa 5 Recámaras Cercanía Aldea Zamá, Tulum
Aldea Zama, Tulum
$11,340,000
Aldea Zama Amores Av Bonampak
Aldea Zama, Tulum
$8,000,000
Aldea Zama Bahia Principe Residences
Aldea Zama, Tulum
$8,000,000
Casa 3 Rec Cercanía La Veleta, Tulum
La Veleta, Tulum
$7,997,500
Departamento 3 Rec Aldea Zama Premium, Tulum
Aldea Zama, Tulum
$7,525,000
(Kante)
Tulum
$7,019,939
Aldea Zama Irie Tulum Boutique
Aldea Zama, Tulum
$5,731,900
Casa 2 Rec Avenida 20 Norte, Tulum Centro
Tulum Centro, Tulum
$5,279,000
Departamento 2 Rec Av. Central Aldea Zama, Tulum
Aldea Zama, Tulum
$4,800,000
Departamento 1 Rec Carretera Cancún-Tulum km 200
Carretera Cancún-Tulum, Tulum
$4,257,000
Departamento 3 Rec Av. 7, Tulum Centro
Tulum Centro, Tulum
$3,990,000
Aldea Zama Baktun Tulum
Aldea Zama, Tulum
$3,980,371
(Town Center)
Tulum
$3,542,175
Departamento 1 Rec Tulum Centro Región 0
Tulum Centro, Tulum
$3,482,500
Departamento 2 Rec Yaxche, La Veleta, Tulum
La Veleta, Tulum
$3,160,000
Departamento 2 Rec 15 Av. Norte, Tulum Centro
Tulum Centro, Tulum
$2,983,000
Aldea Zama Mestiza
Aldea Zama, Tulum
$2,975,000
Aldea Zama Macondo Tulum
Aldea Zama, Tulum
$2,975,000
Aldea Zama Town Center Zama
Aldea Zama, Tulum
$2,975,000
Aldea Zama Ardeh Tulum
Aldea Zama, Tulum
$2,975,000
Aldea Zama Mayaliah Tulum Hotel
Aldea Zama, Tulum
$2,975,000
Aldea Zama Rio Aldea Zama
Aldea Zama, Tulum
$2,758,014
Aldea Zama Solum Living Tulum
Aldea Zama, Tulum
$2,604,400
Aldea Zama Alfredo Bonfil Avenida
Aldea Zama, Tulum
$1,850,000
Aldea Zama Artila Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Muki Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Akua Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Amour Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Paramar Black Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Akua Reserve
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama The Curve Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Cobá Luxury Apartments
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Gaia Residence Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Talulah Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Premium Fase
Aldea Zama, Tulum
$1,800,000
Aldea Zama Av Bonampak Bahia
Aldea Zama, Tulum
$1,750,000
Aldea Zama Estela Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Casa Libre Airena
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Deja Vu Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Aflora Tulum Aldea
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Maria Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Narai Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Costa Caribe Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Ophelia Tulum
Aldea Zama, Tulum
$1,190,000
Aldea Zama Cardinal Tulum
Aldea Zama, Tulum
$878,915
Aldea Zama Amistad Boutique Residences
Aldea Zama, Tulum
$669,000
Trebola
Tulum
$625,000
Aldea Zama Amelia Tulum
Aldea Zama, Tulum
$556,900
Aldea Zamá Aldea Zama
Aldea Zama, Tulum
$556,900
Privada Tulum Aldea Zama
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Villa Las Almas
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Villa Eterea Tulum
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Tulum Quintana Roo
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Kamau Tulum
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Mar
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Villa Sorella Tulum
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Villa Alquimia Tulum
Aldea Zama, Tulum
$498,000
Aldea Zama Sin
Aldea Zama, Tulum
$496,000
Fractional Residences
Tulum
$495,000
Aldea Zama Copal Tulum
Aldea Zama, Tulum
$463,500
Por qué invertir en Tulum, Quintana Roo
Precio de entrada
El rango actual en Tulum, Quintana Roo es $150,000–$900,000 USD. Comparado con otras zonas metropolitanas de México, Yucatán sigue ofreciendo una relación valor-calidad de vida difícil de igualar, especialmente para compradores que llegan de la Ciudad de México, Monterrey o el extranjero.
Perfil de la zona
La demanda en Tulum, Quintana Roo proviene principalmente de inversores airbnb, compradores extranjeros usa/europa/canadá, fondos de inversión. Este perfil define la oferta disponible, el tipo de producto que absorbe mejor la zona y el horizonte de inversión más recomendable para quienes ingresan hoy.
Liquidez y reventa
Mérida y Yucatán han sostenido una demanda activa durante los últimos 8 años. Las propiedades en zonas consolidadas como Tulum, Quintana Roo mantienen tiempos de absorción cortos (60–120 días) cuando están bien valuadas, lo que da al comprador una salida viable sin sacrificio de precio.
Proceso y certeza jurídica
Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal robusto para compraventa inmobiliaria. El tiempo promedio de escrituración es de 45–90 días. Compradores extranjeros pueden adquirir directamente a su nombre en Mérida, sin fideicomiso bancario.
Preguntas frecuentes sobre Tulum, Quintana Roo
¿Cuál es el precio promedio en Tulum, Quintana Roo?
El rango de precio referencial en Tulum, Quintana Roo es $150,000–$900,000 USD. Este valor varía según el tipo de producto (terreno, condo horizontal, casa con jardín), la etapa de desarrollo (preventa vs. obra terminada) y las amenidades incluidas. Para precios exactos de los desarrollos en nuestro catálogo, crea una cuenta gratuita.
¿Qué tan seguro es invertir en Tulum, Quintana Roo?
Yucatán es el estado con menor índice delictivo de México (SESNSP 2025). La zona de Tulum, Quintana Roo cuenta con presencia de fraccionamientos cerrados, vialidades en expansión y una comunidad de residentes establecida. La inversión inmobiliaria aquí tiene un historial de plusvalía positiva sostenida por 10+ años consecutivos.
¿Pueden comprar extranjeros en Tulum, Quintana Roo?
Sí. Al estar Mérida fuera de la zona restringida costera, ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedad directamente a su nombre con dominio pleno. El proceso es idéntico al de un comprador mexicano y no requiere fideicomiso. Atendemos compradores de EE.UU., Canadá, España y resto de Europa.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
El proceso estándar: (1) elige la propiedad y negocia condiciones; (2) firma contrato de promesa de compraventa con depósito del 10–30%; (3) due diligence legal (título limpio, permisos, deudas); (4) gestión de financiamiento si aplica; (5) firma de escritura pública ante notario; (6) pago del saldo y entrega de la propiedad. En nuestro sitio tienes la guía completa del proceso.
Proceso para comprar en Tulum, Quintana Roo
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Nuestro equipo te ayuda a comparar opciones según tu presupuesto, horizonte de inversión y necesidades. Sin presiones ni comisiones ocultas.
Coordinamos la visita al desarrollo o propiedad. Si decides avanzar, formalizamos la oferta con un anticipo de reserva que separa la propiedad.
El notario verifica la legalidad del inmueble y elabora la escritura pública. En Mérida, el proceso toma entre 45 y 90 días desde la firma del contrato.
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