Propiedades en Sisal, Yucatán
60 propiedades disponibles · $800,000–$5,000,000 MXN
Sisal es el Pueblo Mágico más nuevo de Yucatán y el destino de playa con mayor crecimiento en el estado. Su puerto histórico, playa sin masificación y cercanía a Mérida (45 min) lo convierten en la opción preferida de compradores que buscan tranquilidad y autenticidad. Con la designación oficial de Pueblo Mágico, la inversión pública en infraestructura detonó el interés inmobiliario. Se combina con acceso a flamingos, manglares y pesca artesanal. Precio actual todavía muy accesible antes de consolidación.
Terreno MACRO LOTE en venta 1.7km frente al mar primera fila, fondo de 120 a 55 m en Sisal Yucatán primera fila $935,000,000.°° mxn
Zona Oeste de Sisal (Lado izquierdo del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$935,000,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán (macro-lote) ideal para desarrolladores 400 x 200 a 230 (80,000m²) $380,000,000.°°MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$380,000,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán (macro-lote ideal para desarrollador) 15 hectáreas $200,000,000.°°MXN en segunda fila con acceso a la playa a través de un terreno frente al mar de 10x100m
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$200,000,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán segunda fila100 x 320m (2.7ha) $120,000,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$120,000,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán frente al mar 60 x 280 m (16,800m²) $60,000,000.°° MXN
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$60,000,000
Casa frente de playa primera fila en Sisal Yucatán dentro de un terreno de 26x50 m $25,000,000.°° MXN
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$25,000,000
Lot For Sale 27.5x300m Terreno en Venta 8,250m² Primera Fila Frente al Mar / Sisal Yucatan México
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$24,750,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán frente al mar 30 x 317 m (9,510m²) $21,000,000.°°MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$21,000,000
For Sale Beach Front Lot 40x100m (4,000m²) MXN$20,400,000.°° / USD$1,006,562.39 Terreno EN VENTA Sisal Yucatan Mexico
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$20,400,000
Terreno en venta frente al mar en Sisal Yucatán 29x130m (3,770m²) $19,720,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$19,720,000
Terreno en venta frente al mar en Sisal Yucatán 25x100m (2,500m²) $14,750,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$14,750,000
For SALE 25x100m Beach Front Lot (2,500m²) MXN$13,250,000.°° (MXN$530,000 x M²) / USD$653,772.14
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$13,250,000
Terrenos frente de playa primera fila en Sisal Yucatán 20x130m 2,600 m² ($13,000,000.°°mxn) últimos 4 lotes disponibles
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$13,000,000
Terreno en venta frente al mar en Sisal Yucatán | 20x190m | 2,823.96 m² | FOR SALE BEACH FRONT LOT
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$13,000,000
Casa nueva frente al mar en Sisal Yucatán con 3 cuartos, alberca, totalmente amueblada y equipada en terreno de 12.5 x 100 m (1,250m²) construcción de 250m²
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$12,500,000
Terreno en venta frente al mar de 25x110m (2,620m²) $12,400,000.°° MXN en Sisal Yucatán
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$12,400,000
Apartamentos de lujo frente al mar en Sisal Yucatán (desde $9,956,685.°°MXN piso 1, hasta $16,377,270.°°MXN penth house en el piso 5)
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$9,956,685
For SALE Beach Front Lot 15x130m (1,950m²) USD$488,478.81 / MXN$9,900,000.°° EN VENTA Terreno frente al mar
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$9,900,000
Terreno frente al mar en Sisal 25 x 110 m (2,620m²) $9,600,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$9,600,000
Terreno frente al mar en Sisal Yucatán 24x20m (480m²) $7,100,000.°°MXN
Zona Oeste de Sisal (Lado izquierdo del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$7,100,000
For SALE beach front lot Sisal Yucatan 10x130m (1,300m2) USD $335,520.80 / Terreno en VENTA frente al mar en Sisal Yuc MXN $6,800,000.°°
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$6,800,000
Terreno frente al mar en Sisal 12.5 x 92 m (1,150m) $6,750,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$6,750,000
Terreno frente al mar en Sisal Yucatán 10x146m (1,460m²) $6,600,000.°°MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$6,600,000
Casa en venta en Sisal, Yucatán, de 3 niveles, construcción sólida, terreno de 7.00 × 17.60 m (123.20 m²), 141.91 m² de construcción techada, azotea transitable y potencial de expansión a más niveles
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$5,500,000
Casa en venta en Sisal Yucatán dentro de terreno de 20x40m construcción de 155m² gran patio estilo playa con arena y palmas de coco en la avenida pricnipal $5,400,000.°° MXN
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$5,400,000
Aepartamentos de lujo frente al mar en Sisal Yucatán, equipados con amenidades estilo resort, opcion: compra o fractional (desde $5,318,305.°°MXN #101B hasta $15,246,780.°°MXN Penthouse #501)
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$5,318,305
Terrenos frente de playa primera fila en Sisal Yucatán 10x100m (1,000m²) $5,100,000.°° MXN
Zona Oeste de Sisal (Lado izquierdo del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$5,100,000
Casa en venta en Sisal Yucatán segunda fila dentro de terreno de 32x19m gran patio con alberca
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$5,000,000
Casa en venta $4,800,000.°°MXN 238,592.°°USD en el pueblo de Sisal Yucatán, ubicada en calle de entrada a la playa a pocos metros del mar. Medidas:
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$4,800,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán 38x33m (1,369m²) $4,791,500.°°MXN en avenida importante ideal para uso comercial
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$4,791,500
Terrenos frente al mar dentro de proyecto lotes desde 21x110m (primera y segunda fila) en Sisal Yucatán
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$4,700,000
Terreno en venta de 21x113m (2,347m²) segunda fila con acceso privado a la playa a pocos metros $4,700,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$4,700,000
Terreno frente al mar en Sisal Yucatán 10x93m (930m²) $4,500,000.°°MXN
Zona Oeste de Sisal (Lado izquierdo del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$4,500,000
Terreno 10x136m en Sisal Yucatán (1,360m²) $4,500,000.°°MXN
Zona Oeste de Sisal (Lado izquierdo del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$4,500,000
Terreno en venta en Sisal 22x102m (2,186m²) $4,200,000.°° MXN segunda fila
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$4,200,000
Terreno frente al mar en Sisal Yucatán 10x55m (550m²) $3,900,000.°°MXN
Zona Oeste de Sisal (Lado izquierdo del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$3,900,000
Casa en venta en Sisal Yucatán cerca de la playa dentro de terreno de 11x37.26m construcción de 104m² patio con alberca
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$3,600,000
Dorada, departamentos de lujo en Chicxulub Puerto con vista al mar
Sisal
$3,430,000
Terreno 249m² 6x41.5 m $3,000.000°°MXN en Sisal Yucatán en 3 fila de playa sobre la avenida principal
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$3,000,000
Terreno 9.5x25m (237m²) $3,00,000.°° en Sisal Yucatán sobre una calle que lleva al puerto de abrigo donde se guardan las lanchas
Zona Puerto de Abrigo (Marina), Sisal (pueblo mágico)
$3,000,000
Casa a media construcción con paredes sin techo en Sisal Yucatán dentro de un terreno de 9.5x32 m sobre la 2 fila
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$3,000,000
Terreno en venta en Sisal Yucatán 10x60m L-110 segunda fila dentro de proyecto inmobiliario premium con amenidades $2,800,000.°° MXN
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$2,800,000
Casa en venta en Sisal Yucatán dentro de terreno 10x30m con alberca y patio
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$2,800,000
Terrenos con acceso al mar a través del club de playa con 36 metros de frente en Sisal Yucatán , lotes desde 406m² a 441m² (14.15 m x 31.2 m) desde $2,794,000.°°MXN / $138,880.60USD
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$2,794,000
Terrenos en venta Sisal frente a la playa 1ra y 2da fila dentro de desarrollo estilo "beach town" con amenidades estilo fraccionamiento vacacional en Sisal Yucatán
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$2,500,000
Terrenos premium boutique en segunda fila con club y acceso a la playa en Sisal Yucatán, dentro de proyecto de lujo estilo bora bora con vista a la laguna interior, primera etapa, dimensiones desde 12x30m 360m² (Lote c-20 orilla) hasta 14x40m 551m2 (lote b-30 isla)
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$1,980,418
Terreno en venta 10x30m en Sisal Yucatán, ubicado en avenida principal, muy buena oportunidad $1,600,000.°°MXN $78,409.°°USD
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$1,600,000
Casa en venta en Sisal Yucatán 4.60 x 16m / House on sale in Sisal
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$1,500,000
Terreno en Sisal Yucatán 152m² 8x19m $950,000.°° MXN a orilla del futuro club de yates actual puerto de abrigo
Zona Puerto de Abrigo (Marina), Sisal (pueblo mágico)
$950,000
Terrenos 7x28m 196m² $675,000.°°MXN / $750,000.°°MXN Financiamiento disponible 24 meses, escrituración inmediata en Sisal Yucatán, segunda fila de playa a 100 metros del mar, acceso a playa publica cerca
Zona Este de Sisal (Lado derecho del pueblo), Sisal (pueblo mágico)
$675,000
Apartamentos frente al mar en modalida fractional en Sisal Yucatán, desde $260,400.°° MXN (62.74 m2) hasta $703,600.°°MXN (157.44 m2)
Zona Centro de Sisal (Downtown), Sisal (pueblo mágico)
$260,400
Gran San Pedro Cholul Gran
Cholul, Sisal
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Sisal
Por qué invertir en Sisal, Yucatán
Precio de entrada
El rango actual en Sisal, Yucatán es $800,000–$5,000,000 MXN. Comparado con otras zonas metropolitanas de México, Yucatán sigue ofreciendo una relación valor-calidad de vida difícil de igualar, especialmente para compradores que llegan de la Ciudad de México, Monterrey o el extranjero.
Perfil de la zona
La demanda en Sisal, Yucatán proviene principalmente de compradores de primera casa de playa, inversores tempranos, expatriados. Este perfil define la oferta disponible, el tipo de producto que absorbe mejor la zona y el horizonte de inversión más recomendable para quienes ingresan hoy.
Liquidez y reventa
Mérida y Yucatán han sostenido una demanda activa durante los últimos 8 años. Las propiedades en zonas consolidadas como Sisal, Yucatán mantienen tiempos de absorción cortos (60–120 días) cuando están bien valuadas, lo que da al comprador una salida viable sin sacrificio de precio.
Proceso y certeza jurídica
Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal robusto para compraventa inmobiliaria. El tiempo promedio de escrituración es de 45–90 días. Compradores extranjeros pueden adquirir directamente a su nombre en Mérida, sin fideicomiso bancario.
Preguntas frecuentes sobre Sisal, Yucatán
¿Cuál es el precio promedio en Sisal, Yucatán?
El rango de precio referencial en Sisal, Yucatán es $800,000–$5,000,000 MXN. Este valor varía según el tipo de producto (terreno, condo horizontal, casa con jardín), la etapa de desarrollo (preventa vs. obra terminada) y las amenidades incluidas. Para precios exactos de los desarrollos en nuestro catálogo, crea una cuenta gratuita.
¿Qué tan seguro es invertir en Sisal, Yucatán?
Yucatán es el estado con menor índice delictivo de México (SESNSP 2025). La zona de Sisal, Yucatán cuenta con presencia de fraccionamientos cerrados, vialidades en expansión y una comunidad de residentes establecida. La inversión inmobiliaria aquí tiene un historial de plusvalía positiva sostenida por 10+ años consecutivos.
¿Pueden comprar extranjeros en Sisal, Yucatán?
Sí. Las propiedades en costa sí requieren fideicomiso bancario para extranjeros (zona restringida). El fideicomiso es un instrumento legal estándar que protege tu inversión con los mismos derechos que un comprador mexicano. Atendemos compradores de EE.UU., Canadá, España y resto de Europa.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
El proceso estándar: (1) elige la propiedad y negocia condiciones; (2) firma contrato de promesa de compraventa con depósito del 10–30%; (3) due diligence legal (título limpio, permisos, deudas); (4) gestión de financiamiento si aplica; (5) firma de escritura pública ante notario; (6) pago del saldo y entrega de la propiedad. En nuestro sitio tienes la guía completa del proceso.
Proceso para comprar en Sisal, Yucatán
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Coordinamos la visita al desarrollo o propiedad. Si decides avanzar, formalizamos la oferta con un anticipo de reserva que separa la propiedad.
El notario verifica la legalidad del inmueble y elabora la escritura pública. En Mérida, el proceso toma entre 45 y 90 días desde la firma del contrato.
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