Temozón Norte — Guía de zona
Temozón Norte es el corredor de mayor plusvalía en el norte de Mérida. Con fraccionamientos privados, acceso controlado y amenidades completas, es la primera opción para familias que buscan seguridad y plusvalía sostenida.
Características de la zona
- Acceso controlado 24h
- Conectividad rápida al Periférico
- Escuelas privadas en radio 5 km
- Centros comerciales y hospitales cercanos
- Alta densidad de desarrollos nuevos
Tipos de propiedad disponibles
¿Para quién es esta zona?
Familias con hijos, profesionistas de 30–50 años, inversores en renta media-alta.
¿Por qué invertir en Temozón Norte?
Plusvalía comprobada
Temozón Norte ha registrado una plusvalía anual de 8–12% en los últimos 3 años. El crecimiento se debe a la demanda sostenida de familias y compradores internacionales que eligen Mérida por seguridad y calidad de vida.
Precio de entrada
El precio por metro cuadrado en Temozón Norte oscila entre $18,000 y $28,000 MXN. Para una propiedad de 150 m² de construcción, el rango de inversión va de $2,700,000 a $4,200,000 MXN aproximadamente.
Perfil de demanda
La demanda principal en Temozón Norte proviene de: Familias con hijos, profesionistas de 30–50 años, inversores en renta media-alta. Esta combinación de perfiles sostiene tanto el mercado de compraventa como el de renta larga.
Tipos de propiedad
En Temozón Norte encuentras: Casa en fraccionamiento, Terreno residencial, Condominio horizontal. Cada segmento tiene sus propias dinámicas de precio y plusvalía. Nuestros asesores te orientan sobre cuál encaja mejor con tu horizonte de inversión.
Cómo comprar en Temozón Norte
Crea tu cuenta para ver precios reales y disponibilidad actual en Temozón Norte. El catálogo se actualiza semanalmente.
Un asesor especializado en Temozón Norte te muestra las opciones que se ajustan a tu presupuesto y criterios. Sin presión, sin compromisos.
Visitamos la propiedad contigo, verificamos escrituras, libertad de gravamen y permisos de construcción antes de cualquier firma.
Te acompañamos en la negociación, la firma ante notario y el proceso de registro en el Registro Público de la Propiedad de Mérida.
Preguntas frecuentes sobre Temozón Norte
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Temozón Norte?
El precio por metro cuadrado en Temozón Norte varía entre $18,000 y $28,000 MXN dependiendo del tipo de propiedad, la antigüedad y la ubicación exacta dentro de la zona. Los desarrollos nuevos con amenidades tienden al rango superior, mientras que propiedades de reventa o lotes sin construir ofrecen el precio de entrada más bajo.
¿Es buena inversión comprar en Temozón Norte?
Temozón Norte ha registrado plusvalía anual de 8–12% en los últimos años. Considerando que el promedio nacional de plusvalía inmobiliaria en México es del 5–8% anual, Temozón Norte supera el promedio nacional. La rentabilidad por renta en la zona va del 5% al 7% bruto anual adicional.
¿Qué tipos de propiedad se consiguen en Temozón Norte?
La oferta principal en Temozón Norte incluye Casa en fraccionamiento, Terreno residencial, Condominio horizontal. El perfil predominante del comprador en esta zona es: Familias con hijos, profesionistas de 30–50 años, inversores en renta media-alta. Nuestro catálogo actualizado tiene disponibilidad real con precios verificados.
¿Puedo financiar una propiedad en Temozón Norte con crédito hipotecario?
Sí. Los desarrollos en Temozón Norte admiten crédito bancario (BBVA, Banorte, Santander), crédito Infonavit en cofinanciamiento, y planes de preventa propios del desarrollador. Con un enganche del 10–20% y un crédito a 15–20 años, la mensualidad para una propiedad de $1,800,000 MXN es de aproximadamente $15,856 MXN/mes.
¿Te interesa Temozón Norte?
Nuestros asesores te muestran los desarrollos disponibles en esta zona y te acompañan en todo el proceso.