Propiedades en Cholul
19 propiedades disponibles · $18,000–$35,000 MXN/m²
Cholul es la comisaría de mayor crecimiento residencial al nororiente de Mérida. Antiguo pueblo henequenero absorbido por la expansión de la ciudad, hoy combina la tranquilidad de un entorno arbolado con la cercanía al corredor norte: Cabo Norte, Temozón Norte y el Periférico están a pocos minutos. En los últimos años se han desarrollado decenas de privadas horizontales, condominios y lotes residenciales que la convierten en una de las mejores relaciones plusvalía-precio de Mérida. Su parroquia colonial de San Bartolomé y el ambiente de pueblo le dan una identidad propia muy valorada por familias jóvenes. Precio promedio: $18,000–$35,000 MXN/m².
Agustina Residencial — Kapúa Desarrollos
Cholul, Mérida
$3,400,000
Casa en Avenida Natura Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$6,850,000
Casa en Carretera Sitpach Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$6,750,000
Casa en Fraccionamiento Viladiu Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$6,200,000
Casa en venta en privada en Cholul Merida de 4 habitaciones y alberca
Cholul, Mérida
$6,100,000
Casa en Calle 30 Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$5,690,000
Privada Villa Cholul
Cholul, Mérida
$4,300,000
Gran San Pedro Cholul
Cholul, Mérida
$2,450,000
Casa Tiki Tiki en venta de una planta en Cholul Merida con alberca y equipada
Cholul, Mérida
$775,702
Sei Park departamentos wellness en Cholul, Mérida.
Cholul, Mérida
$400,000
Privada Plenum Residencial Cholul
Cholul, Mérida
Solea Residencial
Cholul, Mérida
¡ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES!
Cholul, Mérida
Gran San Pedro Cholul Gran
Cholul, Sisal
Palta 152
Cholul, Mérida
Privada Villa Cholul Privada Villa
Cholul, Mérida
Gran San Pedro Cholul
Cholul, Chuburná
Areca Cholul
Cholul, Mérida
Privada Villa Cholul
Cholul, Progreso
Por qué invertir en Cholul
Precio de entrada
El rango actual en Cholul es $18,000–$35,000 MXN/m². Comparado con otras zonas metropolitanas de México, Yucatán sigue ofreciendo una relación valor-calidad de vida difícil de igualar, especialmente para compradores que llegan de la Ciudad de México, Monterrey o el extranjero.
Perfil de la zona
La demanda en Cholul proviene principalmente de familias jóvenes, primera vivienda, inversores de largo plazo. Este perfil define la oferta disponible, el tipo de producto que absorbe mejor la zona y el horizonte de inversión más recomendable para quienes ingresan hoy.
Liquidez y reventa
Mérida y Yucatán han sostenido una demanda activa durante los últimos 8 años. Las propiedades en zonas consolidadas como Cholul mantienen tiempos de absorción cortos (60–120 días) cuando están bien valuadas, lo que da al comprador una salida viable sin sacrificio de precio.
Proceso y certeza jurídica
Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal robusto para compraventa inmobiliaria. El tiempo promedio de escrituración es de 45–90 días. Compradores extranjeros pueden adquirir directamente a su nombre en Mérida, sin fideicomiso bancario.
Preguntas frecuentes sobre Cholul
¿Cuál es el precio promedio en Cholul?
El rango de precio referencial en Cholul es $18,000–$35,000 MXN/m². Este valor varía según el tipo de producto (terreno, condo horizontal, casa con jardín), la etapa de desarrollo (preventa vs. obra terminada) y las amenidades incluidas. Para precios exactos de los desarrollos en nuestro catálogo, crea una cuenta gratuita.
¿Qué tan seguro es invertir en Cholul?
Yucatán es el estado con menor índice delictivo de México (SESNSP 2025). La zona de Cholul cuenta con presencia de fraccionamientos cerrados, vialidades en expansión y una comunidad de residentes establecida. La inversión inmobiliaria aquí tiene un historial de plusvalía positiva sostenida por 10+ años consecutivos.
¿Pueden comprar extranjeros en Cholul?
Sí. Al estar Mérida fuera de la zona restringida costera, ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedad directamente a su nombre con dominio pleno. El proceso es idéntico al de un comprador mexicano y no requiere fideicomiso. Atendemos compradores de EE.UU., Canadá, España y resto de Europa.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
El proceso estándar: (1) elige la propiedad y negocia condiciones; (2) firma contrato de promesa de compraventa con depósito del 10–30%; (3) due diligence legal (título limpio, permisos, deudas); (4) gestión de financiamiento si aplica; (5) firma de escritura pública ante notario; (6) pago del saldo y entrega de la propiedad. En nuestro sitio tienes la guía completa del proceso.
Proceso para comprar en Cholul
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Nuestro equipo te ayuda a comparar opciones según tu presupuesto, horizonte de inversión y necesidades. Sin presiones ni comisiones ocultas.
Coordinamos la visita al desarrollo o propiedad. Si decides avanzar, formalizamos la oferta con un anticipo de reserva que separa la propiedad.
El notario verifica la legalidad del inmueble y elabora la escritura pública. En Mérida, el proceso toma entre 45 y 90 días desde la firma del contrato.
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