Propiedades en Mérida Poniente
60 propiedades disponibles · $12,000–$30,000 MXN/m²
Mérida Poniente es la zona de expansión más activa de la ciudad. Nuevos desarrollos habitacionales, infraestructura moderna y precios accesibles la convierten en la opción preferida para primera vivienda. Ciudad Caucel encabeza el crecimiento con grandes master-plans que incluyen parques, escuelas y servicios integrados. La cercanía al aeropuerto internacional facilita la conectividad y atrae a compradores que viajan frecuentemente.
Hacienda histórica en Temozon Sur
Temozon Sur, Mérida
$13,500,000
DestacadoPrivada Tamara Residencial — ARPR México
Carretera Mérida-Progreso, Mérida
$12,022,400
DestacadoPrivada Temozón 39 — ARPR México
Temozón Norte, Mérida
$8,795,000
DestacadoPrivada Nativa — ARPR México
Santa Gertrudis Copó, Mérida
$7,660,000
DestacadoRosello Villas, dentro del majestuoso desarrollo residencial Cabo Norte, Mérida.
Cabo Norte, Mérida
$7,277,875
DestacadoDepartamentos en Venta Arthouse en la Colonia Altabrisa
Altabrisa, Mérida
$7,124,756
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Mérida
$6,157,064
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Cabo Norte, Mérida
$5,953,996
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Cabo Norte, Mérida
$5,200,000
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Temozón Norte, Mérida
$4,600,000
DestacadoCasa moderna en Mérida Norte con alberca
Norte, Mérida
$4,500,000
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Cabo Norte, Mérida
$4,400,000
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Mérida
$4,015,000
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Cholul, Mérida
$3,400,000
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Mérida
$3,180,000
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Cabo Norte, Mérida
$2,900,000
DestacadoAlmaera — Lujo en Temozón Norte
Temozón Norte, Mérida
$2,750,000
DestacadoInsólita — Kapúa Desarrollos
Montebello, Mérida
$2,500,000
DestacadoDepartamentos Green Temozón Norte en Venta
Temozón Norte, Mérida
$2,460,000
DestacadoDepartamentos en TRANA Temozón Norte Mérida
Temozón Norte, Mérida
$2,450,000
DestacadoErudita — Kapúa Desarrollos
Temozón Norte, Mérida
$2,400,000
DestacadoBona Departamentos Temozón — ARPR México
Temozón Norte, Mérida
$1,969,000
DestacadoGreen Temozon Norte — Escala Urbana
Temozón Norte, Mérida
$1,950,000
DestacadoYaxnáh Residencial — Avica Inmobiliaria
Caucel Sur, Mérida
$1,900,000
DestacadoMonarca, departamentos exclusivos en venta, Temozon Norte
Temozón Norte, Mérida
$1,800,000
DestacadoSoluna exclusivo residencial de terrenos en Temozón Norte
Temozón Norte, Mérida
$1,789,373
Privada Tamara Residencial
Mérida
$12,022,400
ARPR Mexico - Privada Tamara Residencial
Mérida
$12,022,400
Privada Temozon 39
Temozón Norte, Mérida
$8,795,000
ARPR Mexico - Privada Temozon 39
Temozón Norte, Mérida
$8,795,000
Privada Adara Temozón Norte
Temozón Norte, Mérida
$8,435,000
ARPR Mexico - Privada Nativa
Santa Gertrudis Copó, Mérida
$7,660,000
ARPR Mexico
Santa Gertrudis Copó, Mérida
$7,660,000
Privada Nativa
Temozón Norte, Mérida
$7,660,000
Primaselva
Mérida
$6,979,587
Luumo Real Estate - Primaselva
Mérida
$6,979,587
COSTA BONANZA: Departamentos Frente Mar en Venta en Chuburná Playa
Chuburná, Mérida
$6,925,440
Parque Itzimna
Itzimná, Mérida
$6,900,000
Dvelopers.mx - Parque Itzimna
Itzimná, Mérida
$6,900,000
Casa en Avenida Natura Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$6,850,000
Casa en Carretera Sitpach Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$6,750,000
Casona 333 Tivoli
Mérida
$6,286,400
Luumo Real Estate - Casona 333 Tivoli
Mérida
$6,286,400
Casa en Dzityá 4 recámaras Mérida
Dzityá, Mérida
$6,270,000
Casa en Fraccionamiento Viladiu Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$6,200,000
Casa en venta en privada en Cholul Merida de 4 habitaciones y alberca
Cholul, Mérida
$6,100,000
Casa de una planta en venta en Dzitya Merida con cuatro recamaras y gran terreno
Dzityá, Mérida
$6,100,000
Casa en Calle 30 Cholul Mérida
Cholul, Mérida
$5,690,000
Residencial Soluna Temozón Norte
Temozón Norte, Mérida
$5,599,000
Temozón Norte Departamentos
Temozón Norte, Mérida
$5,400,000
Privada Albare, casas en Temozón Norte, Mérida.
Temozón Norte, Mérida
$5,375,000
Casa en Calle 34 508b Centro Mérida
Centro, Mérida
$5,350,000
ARPR Mexico - Aire Puro Residencial
Yucatán Country Club, Mérida
$4,995,000
Aire Puro Residencial
Yucatán Country Club, Mérida
$4,995,000
Pilsa Desarrollos - Alamo Montebello
Montebello, Mérida
$4,510,000
Casa de Una Planta en Vista Alegre Norte Mérida
Vista Alegre Norte, Mérida
$4,500,000
Casa en Calle 20a Temozón Norte Mérida
Temozón Norte, Mérida
$4,500,000
Rosio
Mérida
$4,380,687
Luumo Real Estate - Rosio
Mérida
$4,380,687
Privada Villa Cholul
Cholul, Mérida
$4,300,000
Por qué invertir en Mérida Poniente
Precio de entrada
El rango actual en Mérida Poniente es $12,000–$30,000 MXN/m². Comparado con otras zonas metropolitanas de México, Yucatán sigue ofreciendo una relación valor-calidad de vida difícil de igualar, especialmente para compradores que llegan de la Ciudad de México, Monterrey o el extranjero.
Perfil de la zona
La demanda en Mérida Poniente proviene principalmente de primera vivienda, familias jóvenes, inversores de largo plazo. Este perfil define la oferta disponible, el tipo de producto que absorbe mejor la zona y el horizonte de inversión más recomendable para quienes ingresan hoy.
Liquidez y reventa
Mérida y Yucatán han sostenido una demanda activa durante los últimos 8 años. Las propiedades en zonas consolidadas como Mérida Poniente mantienen tiempos de absorción cortos (60–120 días) cuando están bien valuadas, lo que da al comprador una salida viable sin sacrificio de precio.
Proceso y certeza jurídica
Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal robusto para compraventa inmobiliaria. El tiempo promedio de escrituración es de 45–90 días. Compradores extranjeros pueden adquirir directamente a su nombre en Mérida, sin fideicomiso bancario.
Preguntas frecuentes sobre Mérida Poniente
¿Cuál es el precio promedio en Mérida Poniente?
El rango de precio referencial en Mérida Poniente es $12,000–$30,000 MXN/m². Este valor varía según el tipo de producto (terreno, condo horizontal, casa con jardín), la etapa de desarrollo (preventa vs. obra terminada) y las amenidades incluidas. Para precios exactos de los desarrollos en nuestro catálogo, crea una cuenta gratuita.
¿Qué tan seguro es invertir en Mérida Poniente?
Yucatán es el estado con menor índice delictivo de México (SESNSP 2025). La zona de Mérida Poniente cuenta con presencia de fraccionamientos cerrados, vialidades en expansión y una comunidad de residentes establecida. La inversión inmobiliaria aquí tiene un historial de plusvalía positiva sostenida por 10+ años consecutivos.
¿Pueden comprar extranjeros en Mérida Poniente?
Sí. Al estar Mérida fuera de la zona restringida costera, ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedad directamente a su nombre con dominio pleno. El proceso es idéntico al de un comprador mexicano y no requiere fideicomiso. Atendemos compradores de EE.UU., Canadá, España y resto de Europa.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
El proceso estándar: (1) elige la propiedad y negocia condiciones; (2) firma contrato de promesa de compraventa con depósito del 10–30%; (3) due diligence legal (título limpio, permisos, deudas); (4) gestión de financiamiento si aplica; (5) firma de escritura pública ante notario; (6) pago del saldo y entrega de la propiedad. En nuestro sitio tienes la guía completa del proceso.
Proceso para comprar en Mérida Poniente
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Nuestro equipo te ayuda a comparar opciones según tu presupuesto, horizonte de inversión y necesidades. Sin presiones ni comisiones ocultas.
Coordinamos la visita al desarrollo o propiedad. Si decides avanzar, formalizamos la oferta con un anticipo de reserva que separa la propiedad.
El notario verifica la legalidad del inmueble y elabora la escritura pública. En Mérida, el proceso toma entre 45 y 90 días desde la firma del contrato.
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