Servicios inmobiliarios
end-to-end en Mérida y Yucatán
Un solo aliado para todo el camino: buscar, analizar, verificar, financiar y cerrar. Sin costo para el comprador, sin sorpresas en el proceso.
Búsqueda a la medida
Analizamos tu perfil — presupuesto, zona preferida, tipo de propiedad, horizonte de inversión — y filtramos el catálogo para mostrarte únicamente las opciones que realmente califican. Sin ruido, sin pérdida de tiempo.
- Más de 41 desarrollos activos en el norte de Mérida
- Casas, condominios, terrenos y preventas
- Mapa interactivo de proyectos por zona
- Comparativa de plusvalía por colonia
Asesoría de inversión
Datos reales de plusvalía histórica, rentabilidad de renta y proyección por corredor para que inviertas con criterio. Comparamos zonas, tipos de producto y horizontes de retorno.
- Análisis ROI por zona y tipo de propiedad
- Plusvalía media norte Mérida: 8–12% anual
- Preventas con descuento vs. mercado secundario
Verificación legal
Antes de que apartes cualquier propiedad, confirmamos certeza jurídica: escritura en regla, libertad de gravamen, predial al corriente y permisos de construcción válidos.
- Revisión de escrituras y libertad de gravamen
- Validación de régimen de condominio
- Fideicomiso para extranjeros en zona restringida
- Coordinación con notario de tu elección
Gestión de financiamiento
Te conectamos con opciones reales de crédito adaptadas a tu perfil: hipoteca bancaria, Infonavit/Fovissste, esquemas de preventa o cofinanciamiento. Desde la precalificación hasta la firma.
- Crédito bancario: 10–20% enganche, hasta 20 años
- Infonavit y Fovissste para asalariados
- Planes de pago directo con desarrollador
- Financiamiento para no residentes en México
Atención a extranjeros
Guiamos a compradores internacionales en cada paso: fideicomiso bancario, poderes notariales, apertura de cuenta en México, régimen fiscal y compra a distancia con total seguridad jurídica.
- Asesoría en español e inglés
- Fideicomiso bancario para zona restringida
- Visitas virtuales y cierre a distancia
- Coordinación con banco fiduciario
Venta y captación
¿Tienes una propiedad que quieres vender? La valuamos, preparamos la estrategia de precio, la fotografiamos y la publicamos en nuestra plataforma y portales asociados hasta encontrar al comprador correcto.
- Valuación comparativa de mercado
- Fotografía y presentación profesional
- Publicación en catálogo y portales nacionales
- Negociación y cierre con acompañamiento
Cómo trabajamos
contigo
Platica inicial
Nos cuentas qué buscas. Identificamos tu perfil, presupuesto y objetivo en 20 minutos.
Propuesta filtrada
Te presentamos las opciones que sí califican para tu perfil — sin generar ruido.
Visitas y análisis
Agendamos visitas físicas o virtuales. Verificamos legalidad y financiamiento en paralelo.
Cierre y escritura
Acompañamos hasta la firma notarial. Te entregas llaves y escritura sin sorpresas.
El comprador nunca paga comisión. Nuestra operación se financia a través de los desarrolladores.
No publicamos desarrollos sin certeza jurídica. Escrituras, permisos y desarrolladora validados.
Un asesor real te responde el mismo día de tu consulta, en español o inglés.
¿Para quién son nuestros servicios?
Compradores nacionales que buscan primera vivienda o inversión
Si eres de Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara o cualquier ciudad del país y estás considerando comprar en Mérida, nuestro servicio comienza antes de que pongas un pie en Yucatán. Te explicamos qué zonas tienen mayor plusvalía según tu perfil, qué proyectos están en preventa con mejor precio de entrada y cómo se compara el costo total de propiedad en Mérida contra otras ciudades. Cuando llegues a visitar, ya tendrás el panorama claro y las visitas agendadas con los desarrolladores correctos.
Compradores extranjeros: ciudadanos de EE. UU., Canadá y Europa
Mérida no está en zona restringida, lo que significa que un ciudadano extranjero puede adquirir propiedad privada directamente a su nombre con dominio pleno — sin fideicomiso. Nuestros asesores atienden en español e inglés y te guían en los aspectos legales específicos para no residentes: RFC, cuenta bancaria en México, régimen de importación de capital y optimización fiscal. Conocemos los proyectos más populares entre la comunidad expat y te conectamos con abogados y notarios con experiencia en transacciones internacionales.
Inversionistas con portafolio
Si ya tienes propiedades y buscas diversificar en Yucatán, nuestro servicio incluye análisis de retorno proyectado por zona, comparativa de tipos de activo (terreno vs. condominio vs. casa) y estructuración de portafolio según tu horizonte de tiempo. También te ayudamos a identificar macrolotes y preventa en etapa temprana — los activos que ofrecen mayor delta entre precio de entrada y valor de mercado al entregarse.
El proceso de A a Z
Trabajar con Mérida City Real Estate no implica costo adicional para el comprador — operamos con comisión de las desarrolladoras, exactamente como funciona en los mercados inmobiliarios maduros. Eso nos permite dedicarle tiempo completo a tu búsqueda sin que sientas presión de cerrar rápido o de comprar algo que no encaja con tu perfil.
El proceso típico dura entre 4 y 8 semanas desde la primera consulta hasta la firma de la promesa de compraventa. Si ya sabes lo que quieres, puede ser más rápido. Si estás empezando a explorar, tomamos el tiempo necesario para que tomes la mejor decisión. No tenemos cuota de cierres ni objetivos mensuales que nos obliguen a empujar una propiedad que no es para ti.
La compra de una propiedad es probablemente la decisión financiera más grande de tu vida. Merece un proceso ordenado, con información completa y sin presión. Eso es lo que ofrecemos — y por eso la mayoría de nuestros clientes nos llegan por recomendación directa de quienes ya compraron con nosotros.
¿Listo para empezar?
Habla con un asesor hoy.
Sin costo, sin presión. Comparte tu perfil y te respondemos con opciones reales.