Propiedades en Progreso, Yucatán
60 propiedades disponibles · $1,500,000–$8,000,000 MXN
Progreso es el puerto más cercano a Mérida (33 km) y el destino de playa preferido de los yucatecos. El malecón y las playas tranquilas del Golfo de México atraen a compradores en busca de segunda residencia a precio muy inferior al Caribe. La costa norte de Yucatán —de Chuburná a Telchac Puerto— está en pleno auge: nuevos desarrollos de departamentos frente al mar, fraccionamientos privados y un creciente mercado de retiro para extranjeros. Precio promedio: $30,000–$55,000 MXN/m² en primera línea.
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$10,650,000
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Progreso
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$4,800,000
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Progreso
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Telchac
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Progreso
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Chuburná, Chuburná
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Telchac
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Telchac
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Temozón Norte Mérida Departamento
Temozón Norte, Progreso
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Chicxulub Puerto
$2,500,000
Vista Mar Chicxulub
Chicxulub Puerto
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Terreno en Progreso frente a la playa
Centro, Progreso
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Centro, Progreso
$1,500,000
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Temozón Norte, Progreso
$1,000,000
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Progreso
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Temozón Norte, Progreso
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Coralvia Residencial
Progreso
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Cabo Norte, Progreso
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Cabo Norte, Progreso
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Por qué invertir en Progreso, Yucatán
Precio de entrada
El rango actual en Progreso, Yucatán es $1,500,000–$8,000,000 MXN. Comparado con otras zonas metropolitanas de México, Yucatán sigue ofreciendo una relación valor-calidad de vida difícil de igualar, especialmente para compradores que llegan de la Ciudad de México, Monterrey o el extranjero.
Perfil de la zona
La demanda en Progreso, Yucatán proviene principalmente de familias meridanas (segunda residencia), jubilados extranjeros, inversores de largo plazo. Este perfil define la oferta disponible, el tipo de producto que absorbe mejor la zona y el horizonte de inversión más recomendable para quienes ingresan hoy.
Liquidez y reventa
Mérida y Yucatán han sostenido una demanda activa durante los últimos 8 años. Las propiedades en zonas consolidadas como Progreso, Yucatán mantienen tiempos de absorción cortos (60–120 días) cuando están bien valuadas, lo que da al comprador una salida viable sin sacrificio de precio.
Proceso y certeza jurídica
Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal robusto para compraventa inmobiliaria. El tiempo promedio de escrituración es de 45–90 días. Compradores extranjeros pueden adquirir directamente a su nombre en Mérida, sin fideicomiso bancario.
Preguntas frecuentes sobre Progreso, Yucatán
¿Cuál es el precio promedio en Progreso, Yucatán?
El rango de precio referencial en Progreso, Yucatán es $1,500,000–$8,000,000 MXN. Este valor varía según el tipo de producto (terreno, condo horizontal, casa con jardín), la etapa de desarrollo (preventa vs. obra terminada) y las amenidades incluidas. Para precios exactos de los desarrollos en nuestro catálogo, crea una cuenta gratuita.
¿Qué tan seguro es invertir en Progreso, Yucatán?
Yucatán es el estado con menor índice delictivo de México (SESNSP 2025). La zona de Progreso, Yucatán cuenta con presencia de fraccionamientos cerrados, vialidades en expansión y una comunidad de residentes establecida. La inversión inmobiliaria aquí tiene un historial de plusvalía positiva sostenida por 10+ años consecutivos.
¿Pueden comprar extranjeros en Progreso, Yucatán?
Sí. Las propiedades en costa sí requieren fideicomiso bancario para extranjeros (zona restringida). El fideicomiso es un instrumento legal estándar que protege tu inversión con los mismos derechos que un comprador mexicano. Atendemos compradores de EE.UU., Canadá, España y resto de Europa.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
El proceso estándar: (1) elige la propiedad y negocia condiciones; (2) firma contrato de promesa de compraventa con depósito del 10–30%; (3) due diligence legal (título limpio, permisos, deudas); (4) gestión de financiamiento si aplica; (5) firma de escritura pública ante notario; (6) pago del saldo y entrega de la propiedad. En nuestro sitio tienes la guía completa del proceso.
Proceso para comprar en Progreso, Yucatán
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Nuestro equipo te ayuda a comparar opciones según tu presupuesto, horizonte de inversión y necesidades. Sin presiones ni comisiones ocultas.
Coordinamos la visita al desarrollo o propiedad. Si decides avanzar, formalizamos la oferta con un anticipo de reserva que separa la propiedad.
El notario verifica la legalidad del inmueble y elabora la escritura pública. En Mérida, el proceso toma entre 45 y 90 días desde la firma del contrato.
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