Propiedades en Riviera Maya, Quintana Roo
23 propiedades disponibles · $250,000–$1,500,000 USD
La Riviera Maya —de Playa del Carmen a Tulum— es el corredor turístico más importante de América Latina. Puerto Aventuras ofrece proyectos frente a marina con precios desde $567,000 USD. Akumal y Xpu-Ha son destinos de buceo y naturaleza con condos boutique para compradores de nicho. El mercado opera principalmente en dólares, con compradores de EE.UU., Canadá y Europa. CAP rate del 8–10% anual en propiedades bien ubicadas. La demanda supera la oferta en segmento de lujo.
Santamar Prime Akumal
Akumal
$6,588,000
Artesan Puerto Aventuras
Puerto Aventuras
$6,444,378
SEK Akumal by TAO
Akumal
$5,580,000
TAO Náutico
Puerto Aventuras
$3,060,000
LUNARA RIVIERA MAYA
Akumal
Terrenos en Venta en Akumal
Akumal
Akumal New Development
Akumal
Terreno en Venta en Akumal
Akumal
Gran Península
Puerto Aventuras
Bahia Principe Akumal Bahía Principe
Akumal
LUNARA RIVIERA MAYA
Akumal
Bahia Akumal
Akumal
Bahia Akumal Departamento
Akumal
Puerto Aqua
Puerto Aventuras
Secret Waters
Puerto Aventuras
Naraina Akumal by TAO
Akumal
Marina Aqua
Puerto Aventuras
Lunara Riviera Maya
Akumal
Playa Del Carmen Puerto Aventuras
Puerto Aventuras
Club Aqua
Puerto Aventuras
Bahía Principe Akumal
Akumal
Bahia Akumal Previous
Akumal
Bloom Puerto Aventuras
Puerto Aventuras
Por qué invertir en Riviera Maya, Quintana Roo
Precio de entrada
El rango actual en Riviera Maya, Quintana Roo es $250,000–$1,500,000 USD. Comparado con otras zonas metropolitanas de México, Yucatán sigue ofreciendo una relación valor-calidad de vida difícil de igualar, especialmente para compradores que llegan de la Ciudad de México, Monterrey o el extranjero.
Perfil de la zona
La demanda en Riviera Maya, Quintana Roo proviene principalmente de compradores extranjeros usd, inversores institucionales, operadores de renta vacacional. Este perfil define la oferta disponible, el tipo de producto que absorbe mejor la zona y el horizonte de inversión más recomendable para quienes ingresan hoy.
Liquidez y reventa
Mérida y Yucatán han sostenido una demanda activa durante los últimos 8 años. Las propiedades en zonas consolidadas como Riviera Maya, Quintana Roo mantienen tiempos de absorción cortos (60–120 días) cuando están bien valuadas, lo que da al comprador una salida viable sin sacrificio de precio.
Proceso y certeza jurídica
Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal robusto para compraventa inmobiliaria. El tiempo promedio de escrituración es de 45–90 días. Compradores extranjeros pueden adquirir directamente a su nombre en Mérida, sin fideicomiso bancario.
Preguntas frecuentes sobre Riviera Maya, Quintana Roo
¿Cuál es el precio promedio en Riviera Maya, Quintana Roo?
El rango de precio referencial en Riviera Maya, Quintana Roo es $250,000–$1,500,000 USD. Este valor varía según el tipo de producto (terreno, condo horizontal, casa con jardín), la etapa de desarrollo (preventa vs. obra terminada) y las amenidades incluidas. Para precios exactos de los desarrollos en nuestro catálogo, crea una cuenta gratuita.
¿Qué tan seguro es invertir en Riviera Maya, Quintana Roo?
Yucatán es el estado con menor índice delictivo de México (SESNSP 2025). La zona de Riviera Maya, Quintana Roo cuenta con presencia de fraccionamientos cerrados, vialidades en expansión y una comunidad de residentes establecida. La inversión inmobiliaria aquí tiene un historial de plusvalía positiva sostenida por 10+ años consecutivos.
¿Pueden comprar extranjeros en Riviera Maya, Quintana Roo?
Sí. Al estar Mérida fuera de la zona restringida costera, ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedad directamente a su nombre con dominio pleno. El proceso es idéntico al de un comprador mexicano y no requiere fideicomiso. Atendemos compradores de EE.UU., Canadá, España y resto de Europa.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
El proceso estándar: (1) elige la propiedad y negocia condiciones; (2) firma contrato de promesa de compraventa con depósito del 10–30%; (3) due diligence legal (título limpio, permisos, deudas); (4) gestión de financiamiento si aplica; (5) firma de escritura pública ante notario; (6) pago del saldo y entrega de la propiedad. En nuestro sitio tienes la guía completa del proceso.
Proceso para comprar en Riviera Maya, Quintana Roo
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Nuestro equipo te ayuda a comparar opciones según tu presupuesto, horizonte de inversión y necesidades. Sin presiones ni comisiones ocultas.
Coordinamos la visita al desarrollo o propiedad. Si decides avanzar, formalizamos la oferta con un anticipo de reserva que separa la propiedad.
El notario verifica la legalidad del inmueble y elabora la escritura pública. En Mérida, el proceso toma entre 45 y 90 días desde la firma del contrato.
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