Ficha interna para vender Privada Santamar por WhatsApp (cliente que ya conoce el proyecto). Datos VERIFICADOS en el sitio oficial privada.santamarsisal.mx, 24-jul-2026.
Lo esencial
- Producto: sección residencial cerrada del desarrollo Santa Mar, Sisal. Complejo wellness de 20 hectáreas. Lotes residenciales desde 300 m². Es para construir a tu ritmo.
- Precio total: $562,500 MXN. Por m²: $1,875.
- Enganche 20%: $112,500. Mensualidad: $9,375 SIN intereses (48 mensualidades). Apartado: $5,000.
- Infraestructura: luz a pie de lote, alumbrado subterráneo, casetas de vigilancia. Fuera de zonas protegidas.
- Tiempos: urbanización mayo 2027, entrega 1er clúster mayo 2028.
Argumentos de venta (verdaderos)
- Barrera de entrada de las más bajas: apartas con solo $5,000.
- Financiamiento propio sin intereses a 48 meses, sin banco.
- Fuera de zonas protegidas — se puede construir (importante en la costa).
Qué NO prometer (para el agente)
- ⚠️ Un registro anterior marcaba el desarrollo como AGOTADO — confirmar disponibilidad antes de ofrecer.
- Es preventa en desarrollo (entrega 2028) — el riesgo está en la ejecución, no en el precio.
- Preguntar el precio de contado (puede haber descuento).
- Nombre del contacto del desarrollador NO se da al cliente.
Cierre sugerido
"Le confirmo disponibilidad real y le detallo el plan: $5,000 de apartado, enganche de $112,500 y mensualidades de $9,375 sin intereses. ¿Le llamo esta tarde?"
📤 QUÉ MANDARLE AL CLIENTE (que sí puede ver)
- Landing pública del proyecto (con muro; el cliente que ya conoce el nombre la puede ver, y el registro le desbloquea precios): https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/privada-santamar-sisal-informacion-oficial-del-desarrollo/
- Para agendar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/como-agendar-una-asesoria-con-sisal-beach-real-estate/
- Documentos que va a necesitar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/docs-comprador-nacional-sisal/ (o el de extranjero si aplica)