Ficha interna para vender Aldea Sisal por WhatsApp (cliente que ya conoce el proyecto). Expediente Terra Investment.
Lo esencial
- Producto: comunidad planeada de lotes con amenidades. Carretera Hunucmá-Sisal km 12.1. Es INTERIOR (no frente de playa) — el mar queda cerca en coche.
- Escala: 150 hectáreas, 6 etapas, 2,664 lotes proyectados. Lotes desde 350 m².
- Amenidades (~20): lago, casas club, ciclovía, áreas verdes, seguridad.
- Rango: $490,000 a $1,951,180 MXN (rango amplísimo por etapa/ubicación).
- Financiamiento: 20% enganche + 48 mensualidades SIN intereses (directo del desarrollador).
- Disponibilidad activa: etapa 4.
Argumentos de venta (verdaderos)
- La escala da lo que un desarrollo chico no puede: variedad de precios y amenidades reales.
- Entrada muy accesible: un lote de $490,000 con 20% de enganche = $98,000 inicial y ~$8,167/mes por 4 años, sin banco.
- Comunidad con vida propia — ideal para familias, retiro, o quien quiere amenidades.
Qué NO prometer (para el agente)
- ⚠️ Las amenidades del render NO existen todas hoy — se construyen por etapas. Distinguir lo construido de lo proyectado.
- Disponibilidad por bloque cambia rápido — confirmar la etapa 4 con el desarrollador.
- Es interior, NO frente de playa — no venderlo como playa.
- Nombre del contacto del desarrollador NO se da al cliente.
Cierre sugerido
"Le confirmo qué lotes quedan en la etapa activa con precio vigente y le armo el plan de pagos a 48 meses. ¿Le llamo hoy?"
📤 QUÉ MANDARLE AL CLIENTE (que sí puede ver)
- Landing pública del proyecto (con muro; el cliente que ya conoce el nombre la puede ver, y el registro le desbloquea precios): https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/landing-info-completa-aldea/
- Para agendar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/como-agendar-una-asesoria-con-sisal-beach-real-estate/
- Documentos que va a necesitar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/docs-comprador-nacional-sisal/ (o el de extranjero si aplica)