Ficha interna para vender Junka por WhatsApp (cliente que ya conoce el proyecto). Datos del expediente Terramar/Inmoaviva.
Lo esencial
- Producto: desarrollo frente al mar con DOS opciones:
- Villas terminadas: 284 m² construcción, 4 recámaras, 6 baños, piscina, terreno 406 m². Precio a consultar.
- Lotes: 441 m² (12 originales) y 406 m² (8 originales), a menos de 300 m del mar.
- Diferenciador clave: 36 m lineales de playa propia + club de playa privado para residentes.
- Rango de lotes: $2,794,000–$3,610,000 (~$6,009/m²).
- Financiamiento: disponible (condiciones a confirmar).
Argumentos de venta (verdaderos)
- Club de playa privado: acceso propio al mar, distinto a todo lo demás de la zona.
- Villa = compras y usas ya (sin obra); lote = construyes a tu gusto a <300 m del mar.
- Segunda línea: menos salitre, menos erosión, sin zona federal, mejor precio — a cambio de caminar 4 min.
Qué NO prometer (para el agente)
- ⚠️ La lista de precios es de MAYO 2025. NO darla como vigente — pedir la actualizada al desarrollador antes de cotizar.
- Varias unidades reportadas agotándose (villas y lotes de 406 m² son los más limitados) — verificar disponibilidad.
- Nombre del contacto del desarrollador NO se da al cliente.
Cierre sugerido
"Le confirmo qué queda hoy (villa o lote) con precio vigente y le explico cómo funciona el club de playa. ¿Le llamo esta tarde?"
📤 QUÉ MANDARLE AL CLIENTE (que sí puede ver)
- Landing pública del proyecto (con muro; el cliente que ya conoce el nombre la puede ver, y el registro le desbloquea precios): https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/landing-info-completa-junka/
- Para agendar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/como-agendar-una-asesoria-con-sisal-beach-real-estate/
- Documentos que va a necesitar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/docs-comprador-nacional-sisal/ (o el de extranjero si aplica)