Ficha interna para vender Costa Sisal por WhatsApp (cliente que ya conoce el proyecto). Datos del expediente Terraland.
Lo esencial
- Producto: departamentos frente al mar, costa oriente de Sisal (~8 km del centro, zona ojo de agua). Producto TERMINADO — se usa, no se construye.
- Entrega: 2027.
- 4 tipologías:
- A · estudio 36.99 m² · $1,520,000–$1,870,000 · ⚠️ VENDIDA
- B · 1 recámara con alberca privada 50.87 m² · $2,610,000–$3,010,000 · ~11 unidades
- C · 2 recámaras 64.66 m² · $3,520,000–$4,020,000 · ~15 unidades (más inventario)
- D · 2 recámaras con balcón 74.70 m² · $3,920,000–$4,370,000 · ⚠️ casi agotada
- Apartado: $20,000 MXN — ⚠️ NO cuenta como enganche.
- Legal: MIA SEMARNAT + FUA + licencias, tablaje 117325. Descuento por pago de contado.
Argumentos de venta (verdaderos)
- De los pocos departamentos frente al mar con entrega cercana en una zona que es casi toda terrenos.
- Avance legal sólido: la MIA es lo más difícil de obtener en la costa y aquí existe.
- La D es el mejor salto de valor por peso — y está por agotarse (urgencia real).
Qué NO prometer (para el agente)
- Disponibilidad NO verificada hoy: confirmar con el desarrollador antes de comprometer.
- Recordar que el apartado es aparte del enganche.
- Nombre del contacto del desarrollador NO se da al cliente.
Cierre sugerido
"Le confirmo disponibilidad real de la tipología que le interesa y le paso el escenario de pago (contado vs financiado). ¿Le llamo hoy?"
📤 QUÉ MANDARLE AL CLIENTE (que sí puede ver)
- Landing pública del proyecto (con muro; el cliente que ya conoce el nombre la puede ver, y el registro le desbloquea precios): https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/landing-info-completa-costa/
- Para agendar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/como-agendar-una-asesoria-con-sisal-beach-real-estate/
- Documentos que va a necesitar: https://www.sisalbeachrealestate.mx/blog/docs-comprador-nacional-sisal/ (o el de extranjero si aplica)