Vitana Sisal
Qué es Vitana Sisal
Vitana Sisal es uno de los desarrollos de lotes urbanizados más grandes del corredor de Sisal, Yucatán. Se trata de un macroproyecto planificado de 70 hectáreas con 1,692 lotes distribuidos en varias secciones, pensado tanto para quien busca construir su casa de descanso como para el inversionista que quiere entrar temprano a una de las zonas costeras de mayor crecimiento de la península.
El proyecto forma parte del entorno del macrodesarrollo Gran Nikté, lo que da a sus residentes acceso a amenidades de gran escala poco comunes en un fraccionamiento de lotes.
Ubicación
Vitana Sisal se ubica en Sisal, Yucatán, a aproximadamente 10 minutos de la playa y a unos 20 minutos de Mérida. Sisal es Pueblo Mágico y ostenta certificación Playa Platino, lo que ha convertido a toda la franja de la costa poniente yucateca en un polo de plusvalía sostenida.
Amenidades
El masterplan de Vitana Sisal contempla:
- Acceso principal controlado
- Área de piscina y mini jacuzzi natural
- Área de asadores y palapa general
- Ciclovía interna
- Cancha de fútbol y voleibol playero
- Acceso al Yaxká Beach Club (compartido con Gran Nikté), con bar de playa y zona VIP
Por qué considerarlo
Es un producto de lotes con servicios urbanizados, en preventa, ideal para asegurar precio de entrada en una zona en expansión. La combinación de escala, amenidades tipo club de playa y cercanía real al mar lo distingue de los fraccionamientos convencionales del interior.
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Rangos de precio (referencia verificada)
Los precios de referencia documentados para Vitana Sisal parten de $3,000 MXN por m² en compra de contado, con una escala por tipo de lote (Estándar / Plus / Premium) que llega a alrededor de $3,200 MXN por m² en las mejores ubicaciones.
Sobre superficies de lote de aproximadamente 200 a 350 m², esto sitúa el ticket de entrada de contado en el orden de $600,000 a $665,000 MXN para los lotes más accesibles, y hasta cerca de $1,300,000 MXN en los lotes premium más amplios.
El precio exacto de cada lote depende de superficie, sección y ubicación dentro del masterplan. Te lo confirmamos en videollamada o cotización personalizada.
Esquema de pago
- Enganche: desde 10% (referencia del cotizador vigente).
- Plazos: contado o financiamiento directo del desarrollo, con opciones de 12, 24, 36 y hasta 48–60 meses.
- El precio por m² sube ligeramente conforme se extiende el plazo; el precio más bajo aplica en compra de contado.
- Enganche exacto, apartado y mensualidad por lote: a confirmar según el lote elegido.
Estado y entrega
- Estado de obra: preventa activa.
- Entrega estimada: consultar por sección (referencia de mercado: diciembre de 2026).
- Se contempla entrega de lotes con servicios urbanizados y escrituración individual.
Situación legal
Sisal se encuentra dentro de la franja costera, por lo que un comprador extranjero debe verificar el esquema aplicable (fideicomiso o sociedad mexicana). El detalle de régimen, RPC y licencias se revisa caso por caso antes de la operación. Consultar.
Siguiente paso
Los precios de referencia y el rango de superficies están documentados, pero la disponibilidad real y el precio cerrado por lote cambian constantemente. Agenda una videollamada para recibir el plano de disponibilidad vigente, la lista de lotes libres y una cotización a tu medida.