Si estás pensando en dejar tu propiedad de Sisal con nosotros, esto explica cómo funciona la relación. Sin letra chica.
Qué somos
Una agencia comercial especializada en un solo destino: Sisal y la costa de Yucatán. No cubrimos todo el estado ni todo el país. Esa concentración es la razón de que conozcamos el inventario, los propietarios y las particularidades legales de esta franja.
Cómo empieza
1. Visitamos la propiedad y revisamos documentación. Antes de hablar de precio queremos saber qué se puede vender y en qué condiciones. Si detectamos un problema documental, te lo decimos ahí mismo — aunque signifique que no podamos venderla todavía.
2. Te damos un rango de precio con argumento. No un número suelto: la comparación con propiedades de la misma categoría y las variables que suben o bajan el tuyo. Si tu expectativa está por encima del mercado, te lo decimos con datos. Preferimos esa conversación incómoda al principio que un año sin ofertas.
3. Producimos el material. Fotografía profesional, dron, plano de ubicación y tour virtual cuando aplica. Corre por nuestra cuenta.
4. Construimos el expediente completo y la ficha, y colocamos la propiedad frente a compradores que ya están buscando en Sisal.
5. Filtramos y atendemos. Tú no atiendes curiosos: nosotros calificamos antes de coordinar una visita.
6. Acompañamos el cierre. Negociación, contrato de promesa, coordinación con notaría y seguimiento hasta la escritura.
Sobre la exclusiva
Trabajamos en exclusiva, y te explicamos por qué conviene a los dos.
Cuando una propiedad está con cinco brokers a la vez, ninguno invierte en promoverla — porque cualquiera puede llevarse el resultado del trabajo de otro. La propiedad aparece con precios distintos en varios lados, el comprador nota el desorden y asume que hay prisa por vender. Eso te cuesta dinero en la negociación.
Con exclusiva podemos invertir en producción y promoción, sostener un solo precio en el mercado y reportarte lo que está pasando.
La exclusiva tiene plazo definido. Si no cumplimos, no se renueva.
Lo que te pedimos
- Documentación completa y veraz desde el inicio
- Que el precio se defina de común acuerdo y se sostenga
- Que las visitas se coordinen a través de nosotros
- Que nos avises si decides no vender
Lo que no hacemos
No publicamos propiedades cuya documentación no podamos verificar. No damos precios que no estén confirmados contigo. Y no comprometemos disponibilidad sin verificarla.
No es rigidez: es lo que nos permite sostener lo que decimos frente a un comprador.
Cómo seguimos
Una conversación para conocer la propiedad y tu situación. De ahí sale el diagnóstico, el rango de precio y el plan. Sin compromiso hasta que ambos estemos de acuerdo.