Punta del Este: De "Obra Maldita" a Ícono — y el Tax Holiday que Compite con Dubái
La Torre que Tardó Demasiado
Trump Tower Punta del Este se ganó el apodo de "obra maldita" en la prensa uruguaya por los años de retraso frente al plan original. Cuando finalmente abrió en octubre de 2022, muchos esperaban que el estigma persistiera.
No fue así. 95% de las 162 unidades están vendidas, a una referencia de $6,000/m². En la temporada 2026, departamentos de 3 recámaras se rentaron hasta $40,000 USD por quincena.
La torre — 156 apartamentos, 26 pisos — se convirtió en el símbolo de un mercado que, como ella, tardó pero llegó.
José Ignacio: Escasez como Estrategia
A pocos kilómetros, José Ignacio opera bajo una lógica opuesta: no altura, sino restricción. Regulaciones de baja densidad mantienen el ex-pueblo de pescadores como el enclave más exclusivo de Sudamérica.
Precio: $6,000–$10,000+ USD/m² — el segmento más caro de todo Uruguay.
Branded Residences: SLS y Cipriani
- SLS Residences Punta del Este: 314 unidades sobre Playa Brava, diseño de Gómez Platero, hotel de 80 habitaciones
- Cipriani Punta del Este Residences: diseño de Rafael Viñoly, desde $1.9M
Cuidado con un error común: el Four Seasons de Uruguay está en Carmelo, no en Punta del Este.
El Tax Holiday 2026: Uruguay vs. Dubái
Desde el 1 de enero de 2026, los nuevos residentes fiscales de Uruguay pueden elegir entre:
- Exención de 10 años sobre rentas de capital de fuente extranjera
- Tasa fija permanente del 7% sobre esas rentas, indefinidamente
Esto posiciona a Uruguay directamente contra Dubái y el régimen "Beckham" español en la competencia global por residentes fiscales de alto patrimonio — con la ventaja adicional de estabilidad institucional sudamericana ("la Suiza de Sudamérica").
Por Qué los Argentinos Compran Aquí
En los últimos 5 años se invirtieron $5,500 millones en Punta del Este — argentinos lideran 60% de los flujos, brasileños 20%. La lógica es simple: Uruguay ofrece la estabilidad institucional que Argentina y Brasil no garantizan, a corta distancia y en el mismo idioma.
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