De qué se trata
Sobre la carretera que conecta Hunucmá con la costa de Sisal se está desarrollando una macrocomunidad planeada: un proyecto de gran escala, de alrededor de cien hectáreas, dividido en varias privadas residenciales con acceso controlado, más una zona comercial que da servicio a todo el conjunto. Es de esos desarrollos concebidos como una pequeña ciudad con concepto de resort, donde compras tu lote y creces dentro de un entorno con muchísimas amenidades.
Qué estás comprando
Son lotes residenciales unifamiliares —y algunos lotes comerciales—, no casas ni departamentos. El desarrollo se organiza en cuatro privadas, cada una con su caseta de acceso y sus propias amenidades:
- Tres privadas de perfil familiar, con distintos tamaños y capacidades.
- Una privada de segmento alto, con lotes en categorías Premium y Platinum.
En conjunto suma cerca de dos mil lotes residenciales. También contempla lotes comerciales y una plaza con locales de distintos tamaños para comercio y servicios.
Con transparencia: las medidas por lote y las tipologías exactas (frente, fondo y metros por categoría) se confirman con la lotificación oficial vigente, para cotizarte sobre datos reales y no aproximaciones.
Amenidades
Este es uno de los puntos más fuertes del proyecto. La casa club general está pensada a nivel resort e incluye zona acuática tipo cenote, un canal de río lento navegable con corriente, toboganes, un playón para asolearse con palapas, gimnasio, anfiteatro, foodcourt y bar, zonas de yoga y lectura, y juegos infantiles.
Además, cada privada tiene lo suyo: albercas, canchas de pádel y usos múltiples, área TRX, lagos, minigolf, laberinto, casa del árbol, petpark, camas balinesas y bar frente a alberca en el segmento alto. La zona comercial suma locales y áreas de esparcimiento. Es, en resumen, un desarrollo donde el estilo de vida es el argumento principal.
Ubicación
La comunidad está en el municipio de Hunucmá, sobre el eje Hunucmá–Sisal, entre Mérida y la costa. Es una zona en clara expansión, lo que la hace atractiva para quien piensa en plusvalía a mediano plazo.
Precios y financiamiento
Aquí seremos totalmente honestos contigo: los precios por lote se cotizan directamente con la lista oficial vigente del proyecto. No manejamos cifras "de memoria" ni inventadas, porque en tierra eso sería irresponsable. El financiamiento de este tipo de comunidades suele armarse con enganche y mensualidades, y en cuanto tengas un lote en la mira te traemos el precio y el plan de pagos exactos para esa unidad.
Situación legal
El desarrollo opera bajo régimen de propiedad en condominio y cuenta con licencia de construcción municipal verificada sobre sus tablajes catastrales, que ampara vialidades, banquetas y amenidades. Un punto que revisamos contigo con toda claridad: esa licencia quedó condicionada a la manifestación de impacto ambiental, así que confirmamos su estatus, junto con uso de suelo, urbanización y libertad de gravamen, antes de firmar. Ese due diligence es parte de nuestro acompañamiento.
Para quién tiene sentido
- Familias que buscan un lote para construir dentro de una comunidad con amenidades de sobra.
- Inversionistas que quieren entrar temprano a un desarrollo de gran escala en una zona en crecimiento.
- Quien busca segmento alto (Premium/Platinum) dentro de un mismo master plan.
El siguiente paso
Este es un proyecto que impresiona cuando lo ves en su conjunto. Agenda una videollamada: te muestro las privadas y sus amenidades, revisamos qué lotes y qué etapa están disponibles, te traigo el precio y el plan de pago vigentes y repasamos juntos la parte legal. Sin compromiso, para que avances con toda la información y total certeza.