Lotes urbanizados en un macrodesarrollo cerca de la playa de Sisal
Si andas buscando terreno en Sisal para construir a tu ritmo o para dejar tu dinero puesto en algo que se aprecia solo, este es uno de los proyectos más grandes que estamos siguiendo en la zona. Se trata de un macrodesarrollo de lotes residenciales urbanizados que se levanta sobre unas 70 hectáreas, a unos 10 minutos de la playa de Sisal y a cosa de 20 minutos de Mérida. No es un fraccionamiento chico: hablamos de más de 1,600 lotes planeados por secciones, con toda la traza urbana pensada de origen.
Qué tipo de producto es
Aquí lo que se vende es el lote urbanizado, no la casa. Tú compras el terreno con sus servicios y luego construyes cuando quieras y como quieras, respetando el reglamento del desarrollo. Las superficies de lote arrancan alrededor de los 200 m² y suben hasta unos 350 m², así que hay para quien quiere algo compacto y para quien busca terreno más amplio.
Ubicación y entorno
Está en Sisal, Yucatán, pueblo mágico y playa con certificación Playa Platino. La gracia de esta zona es que todavía es tranquila, de pescadores, y al mismo tiempo se está urbanizando rápido. A 10 minutos tienes el mar y a 20 la ciudad, así que funciona igual para casa de fin de semana, para rentar o para vivir de planta.
Amenidades
El desarrollo contempla su propia infraestructura recreativa y, además, acceso a un club de playa dentro del mismo macroproyecto. Entre lo que se maneja:
- Acceso principal controlado
- Área de piscina y un mini jacuzzi natural
- Área de asadores y palapa general
- Ciclovía
- Cancha de fútbol y voleibol playero
- Club de playa con bar y zona VIP
Precios y rangos
Los precios que tenemos documentados van desde alrededor de 2,700 hasta 3,070 MXN por metro cuadrado, según la sección y el tamaño del lote. Para que te des una idea del ticket de entrada, un lote de arranque ronda los 600,000 MXN y los lotes más grandes de la gama alta se acercan a 1,000,000–1,075,000 MXN. Estos son rangos de referencia: el precio exacto de cada lote lo ves al avanzar con nosotros, porque depende de la ubicación puntual dentro del masterplan y de la disponibilidad del momento.
Financiamiento
El desarrollo maneja planes de pago con enganche y mensualidades. Los plazos y el enganche exacto los confirmamos contigo según la sección que te interese; no queremos aventarte un número que después no cuadre. Lo importante es que sí hay opción de comprar en preventa con pagos diferidos, no solo de contado.
Estado y entrega
El proyecto está en preventa activa y se comercializa por etapas. La entrega estimada que se maneja es hacia finales de 2026, aunque esto conviene confirmarlo por sección, porque cada etapa lleva su propio calendario.
Lo que conviene revisar juntos
Como en todo lote en zona costera de Sisal, si eres comprador extranjero hay que ver el esquema legal correcto (fideicomiso o sociedad), porque la zona cae dentro de la franja restringida. Eso lo aterrizamos contigo antes de cualquier apartado, sin sorpresas.
Siguiente paso
Si te late, lo mejor es que avancemos a una videollamada corta o que te registres para que te comparta el mapa de disponibilidad real y el precio cerrado del lote que te guste. Así dejamos de hablar en rangos y pasamos a números exactos sobre la mesa. ¿Te late que agendemos?