Lotes semiurbanizados en el corredor Hunucmá–Sisal
Este es un desarrollo grande y bien armado para quien quiere terreno patrimonial en el corredor que lleva a la playa de Sisal, con precio accesible y plazos largos. Son 256 lotes semiurbanizados, de propiedad privada y uso patrimonial/residencial, en el municipio de Hunucmá, a 1 km de la carretera Hunucmá–Sisal. Es un producto de interior con un gancho de playa que ahorita te explico.
Qué tipo de producto es
Lote semiurbanizado para construir a tu ritmo. El desarrollo se comercializa por etapas; la etapa que hoy está publicada trae 70 lotes en total, con buena parte todavía disponible. Se maneja una avenida principal que conecta con la carretera más cuatro avenidas internas, con superficie de terracería y energía eléctrica a pie del desarrollo.
Ubicación y distancias
- 1 km de la carretera Hunucmá–Sisal
- 5 km del centro de Hunucmá
- 17 km de la playa de Sisal
- 25 km de Mérida
- 35 km del puerto de Progreso
Amenidades
- Parque recreativo dentro del polígono
- Alrededor de 23,000 m² de áreas verdes comunes
- Acceso a un club de playa en Sisal como propietario
Un detalle importante y honesto sobre el club de playa: el beneficio se maneja durante los primeros años posteriores a tu compra, no de forma perpetua. Conviene confirmar cuántos años dura antes de tomarlo como argumento definitivo, y así te lo decimos.
Producto y tipologías
En la etapa publicada, los lotes van de alrededor de 159 m² hasta unos 422 m²; el encabezado del desarrollo arranca "desde 160 m²". Hay opción compacta y opción amplia según lo que busques.
Precios y rangos
El precio de referencia de la etapa activa va desde 1,200 hasta 1,500 MXN por metro cuadrado. Para darte una idea del piso de entrada, un lote chico ronda los 190,000 MXN (cálculo de referencia, no cifra cerrada). El precio exacto de cada lote se ve al avanzar, porque se maneja por el mapa de disponibilidad y depende de la ubicación puntual del terreno.
Financiamiento
- Enganche mínimo del 15%
- Financiamiento directo del desarrollador de 12 hasta 72 meses
- Sin cuota de mantenimiento
- Tasa y apartado: los confirmamos contigo
Estado, entrega y respaldo
El desarrollo maneja escrituración hacia abril de 2026 y una entrega estimada del proyecto a más largo plazo, hacia finales de 2031. Es un horizonte amplio, así que conviene tener claras las expectativas: escrituras primero, urbanización completa después. La operación es directa con el desarrollador, respaldada por una sociedad formalmente constituida, con escritura individual disponible.
Lo legal, en corto
Propiedad privada libre de gravamen, con escritura inmediata. Al estar en el interior de Hunucmá, fuera de la franja costera restringida, no requiere fideicomiso.
Siguiente paso
Como la etapa activa apenas va empezando a colocarse, es buen momento para elegir bien la ubicación dentro del masterplan. Te propongo una videollamada o que te registres para mandarte el mapa con precios y superficies exactas, y confirmar juntos los años de acceso al club de playa. ¿Lo agendamos?