Lotes patrimoniales en el interior de Hunucmá
Este es un desarrollo pensado para quien quiere entrar barato a la zona y dejar el dinero madurando. Son lotes patrimoniales semiurbanizados, de propiedad privada y uso residencial, ubicados en el municipio de Hunucmá sobre la carretera que conecta Mérida con la costa. Te lo cuento claro desde el arranque: no es un producto de playa. Mira hacia el lado de Chuburná Puerto y está en el interior; su valor está en el precio de entrada y en la plusvalía de una zona que se está moviendo, no en tener el mar enfrente.
Qué tipo de producto es
Terreno patrimonial semiurbanizado. Compras el lote y construyes cuando quieras. El desarrollo ocupa unas 14 hectáreas y reserva alrededor del 21% del masterplan como área verde. Se entrega con calles blancas internas, áreas verdes, mojoneras que delimitan tu terreno y electricidad a pie de lote.
Ubicación y entorno
Está sobre la carretera principal que cruza el municipio de Hunucmá, a unos 15 minutos de la costa de Chuburná y cosa de 30 minutos de Mérida. Queda cerca de un parque científico y de otros desarrollos ya consolidados, lo que ayuda a que la zona vaya subiendo de valor.
Amenidades
Es un producto sobrio, enfocado en patrimonio más que en lujo, pero trae lo suyo:
- Cancha de usos múltiples
- Parque infantil y parque para mascotas
- Pista de jogging
- Acceso a un club para inversionistas del grupo
- Sin cuota de mantenimiento
Precios y rangos
Aquí está el gancho real: el precio de referencia va desde 515 hasta 750 MXN por metro cuadrado, que es de lo más accesible que vas a encontrar en todo el corredor. Es coherente con que es lote patrimonial, semiurbanizado y sin frente de playa. El precio exacto y la superficie de cada lote se ven al avanzar, porque se manejan en el mapa de disponibilidad; cada lote tiene su medida y su precio puntual.
Financiamiento
- Enganche mínimo del 15%
- Opción de contado o financiamiento directo del desarrollador hasta 36 meses
- Tasa y apartado: los confirmamos contigo según el plan
Estado y entrega
Se comercializa en una sola etapa. De los 200 lotes que componen el desarrollo, ya está colocado alrededor del 70%, así que el inventario disponible es limitado. La entrega estimada que se maneja es hacia diciembre de 2026.
Lo legal, en corto
Es propiedad privada libre de gravamen, con escritura individual disponible al liquidar el lote y operación directa con el desarrollador. Al estar en el interior de Hunucmá, fuera de la franja costera restringida, no requiere fideicomiso, lo que simplifica mucho la compra.
Siguiente paso
Como ya va bastante colocado, lo sensato es que revisemos juntos qué lotes siguen disponibles antes de que se agoten los mejor ubicados. Te propongo una videollamada rápida o que te registres para mandarte el mapa con precios y superficies exactas. ¿Lo vemos?