Lotes en régimen de condominio sobre el corredor a Sisal
Este es un desarrollo para quien quiere terreno pero con la seguridad y las amenidades de un condominio cerrado. Son lotes residenciales que operan bajo régimen de condominio —no fraccionamiento abierto— sobre la carretera pavimentada que conecta Mérida con el puerto de Sisal, dentro del municipio de Hunucmá. Está a unos 16 km del pueblo mágico de Sisal (playas con certificación Playa Platino) y a unos 31 km de Mérida.
Qué tipo de producto es
Terreno residencial dentro de un condominio con acceso controlado y amenidades comunes. Compras el lote, ya urbanizado y listo para construir, y te integras a un régimen que cuida la plusvalía y la seguridad del conjunto. El desarrollo se organiza en cuatro privadas; la primera etapa ya está agotada en su inventario, y las siguientes tienen unidades disponibles en preventa.
Ubicación y entorno
Sobre la carretera Hunucmá–Sisal, en el tramo pavimentado que va directo al puerto. Es un punto cómodo: cerca de la playa sin pagar precio de frente de mar, y con acceso rápido tanto a Sisal como a Mérida.
Amenidades
Aquí está uno de los diferenciadores fuertes del proyecto, porque trae amenidades tipo resort:
- Club de playa con acceso exclusivo en Sisal, con transporte desde el desarrollo
- Dos casas club para eventos y convivencia
- Piscina y gimnasio dentro del condominio
- Cancha de tenis y cancha de pádel
- Bar y zona comercial dentro del masterplan
- Coworking para quienes trabajan a distancia
- Acceso controlado, seguridad 24/7 y vialidades pavimentadas
- Luz y agua a pie de lote, listos para construir
Precios y rangos
El precio de referencia que tenemos documentado ronda los 1,950 MXN por metro cuadrado de contado en preventa, con lotes que arrancan alrededor de 190 m². El precio exacto de cada lote se ve al avanzar, porque se maneja por el mapa de disponibilidad por privada y por asesor. El rango completo de superficies también lo revisamos contigo sobre el inventario real.
Financiamiento
Maneja financiamiento directo del desarrollador con plazos extendidos; se ha manejado hasta 60 meses sin intereses. El enganche y el apartado los confirmamos contigo según la privada y el momento.
Estado, entrega y mantenimiento
Está en preventa activa, con la primera privada ya agotada. La entrega que se maneja es hacia finales de 2029, así que es un proyecto de horizonte medio, ideal para quien invierte pensando en plusvalía. Ojo con un detalle: al ser régimen de condominio, sí hay cuota de mantenimiento administrada; el monto lo confirmamos contigo.
Lo legal, en corto
Es un condominio formalmente constituido, con permisos en regla y escritura individual disponible al liquidar el lote. La operación es directa con el desarrollador. Al estar en el interior de Hunucmá, fuera de la franja costera restringida, no requiere fideicomiso.
Siguiente paso
Con la primera etapa ya agotada, conviene que veamos qué privadas tienen inventario y a qué precio hoy. Te propongo una videollamada o que te registres para mandarte el mapa de disponibilidad con precios cerrados. ¿Le entramos?