Los Cabos: #9 en el Mundo, el Primer Aman de México y $5.88M de Precio Promedio
El Ranking que Nadie Reporta
Los Cabos está rankeado #9 globalmente en pipeline de branded residences (2024). Por encima de destinos europeos y del Caribe que se consideran más maduros.
En total: 15 proyectos activos o en pipeline incluyendo Aman, St. Regis, Rosewood Old Lighthouse y Park Hyatt.
Amanvari: El Primer Aman de México (Agosto 2026)
En agosto de 2026, Aman abre su primera propiedad en México. En Los Cabos.
Aman no hace propiedades de lujo convencionales. Sus referencias son:
- Amangiri (Utah desert) — suites desde $3,000/noche
- Amanyara (Turks & Caicos) — el benchmark de exclusividad del Caribe
- Amanjiwo (Bali) — ante el Borobudur
El buyer de Aman es distinto a casi cualquier otro en real estate de lujo. No es el comprador de un SLS o un W. Es un perfil que valora la ausencia de amenities masivos — piscinas vacías, sin niños, sin bodas de 500 personas. El precio de residencia Aman: $5M–$20M+.
El Número Central: $5.88M
El precio promedio de venta en el corredor prime de Los Cabos para 2025 es $5.88M USD — un +40% YoY desde $4.2M en 2024.
Beachfront top del mercado: MXN $153,000/m² (~$8,400 USD/m²) Ultra-luxury Chileno Bay: $30M–$40M por propiedad
Hurricane Odile: La Prueba de Resiliencia
En septiembre de 2014, el Hurricane Odile (el más intenso que ha tocado tierra en Baja California Sur en registro moderno) causó $1.22B USD en daños. El 92% de Baja California Sur quedó sin electricidad.
El aeropuerto SJD reabrió en 3 semanas. El 70% de los hoteles estaba operativo en 7 semanas.
Y el precio de los inmuebles hoy — 11 años después — está en $5.88M de promedio. El mercado absorbió el huracán como si fuera una corrección de temporada.
Los Cabos vs. Riviera Maya: No Son el Mismo Mercado
El comprador de Los Cabos es principalmente west coast americano (California, Arizona, Texas). El de Riviera Maya es más diverso (midwest, noreste, Canadá, europeos).
No son destinos competidores — son paralelos con geografías de comprador distintas. El californiano de $10M no busca Tulum. El chicagoense de retiro no busca Cabo. Son mercados que coexisten sin canibalismo.
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