El cierre: el paso que lo hace tuyo
Después de elegir, apartar y revisar documentos, llega el momento que convierte todo en realidad: la escrituración ante notario. Es el paso que formaliza tu compra en Sisal y te da certeza jurídica sobre lo que adquiriste.
Qué hace el notario
En México el notario público es una figura clave y de fe pública. En una compraventa, entre otras cosas:
- Verifica la identidad de comprador y vendedor.
- Revisa la titularidad y que la propiedad esté libre de gravámenes.
- Calcula y coordina impuestos y derechos relacionados con la operación.
- Redacta la escritura que refleja el acuerdo.
- Inscribe la operación en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán.
En el caso de extranjeros
Cuando el comprador es extranjero y la propiedad está en la franja costera de Sisal, el notario también coordina la constitución del fideicomiso con el banco fiduciario. Es un paso adicional que se integra al cierre.
Qué llevar el día de la firma
- Identificaciones vigentes.
- Los recursos para el pago y los gastos del cierre.
- Toda la documentación revisada previamente.
Después de firmar
Una vez inscrita la escritura, la propiedad queda formalmente a tu nombre (o en tu fideicomiso). A partir de ahí puedes habitarla, rentarla o simplemente disfrutar tu pedacito de Sisal.
Acompañamiento hasta la firma
En Sisal Beach Real Estate te acompañamos hasta este último paso y te conectamos con notaría. Si quieres entender cómo sería tu cierre, regístrate, escríbenos por WhatsApp o agenda una videollamada.