Un desarrollo ya agotado del corredor Hunucmá–Sisal
Este caso vale la pena contarlo, aunque ya no tenga terrenos disponibles. Es un desarrollo de lotes patrimoniales semiurbanizados sobre la carretera Hunucmá–Sisal que se vendió al 100%: sus 90 lotes ya están todos colocados. Te lo compartimos con transparencia total: aquí no hay nada que apartar. Lo interesante es lo que este proyecto demuestra sobre la zona.
Por qué te lo contamos si ya está vendido
Porque es la mejor prueba de que el corredor se mueve rápido. Un desarrollo que coloca sus 90 lotes en cuatro etapas dice mucho sobre la demanda y la plusvalía de la región. Si estás evaluando dónde invertir, este caso te ayuda a entender la velocidad de absorción de la zona, y a partir de ahí te orientamos hacia proyectos similares que sí tienen inventario abierto.
Cómo era el producto
- 90 lotes patrimoniales semiurbanizados en 4 etapas (25, 27, 23 y 15 lotes)
- Régimen de propiedad privada, libre de gravamen
- Área verde del 12% del masterplan
- Se entregó con calles blancas internas, luz a pie de carretera (con acometida y murete disponibles) y acceso directo desde la carretera Hunucmá–Sisal
Ubicación
Sobre la carretera Hunucmá–Sisal, dentro del municipio de Hunucmá, a pie de vía. Un punto cómodo, con acceso rápido tanto al pueblo como al corredor hacia la costa.
Precios y rangos
El proyecto está agotado y el desarrollador ya no conserva lista de precios pública, así que no hay un rango vigente que ofrecerte aquí. Si en algún momento se consiguen los precios históricos de venta, sirven solo como referencia de plusvalía del corredor, nunca como oferta activa. Cualquier número de este tipo lo damos como dato histórico, no como precio de compra.
Financiamiento (referencia histórica)
Cuando estuvo activo, manejó enganche desde 10% —de los más bajos del corredor— con financiamiento directo del desarrollador y escrituración inmediata. Lo mencionamos como referencia de las condiciones que suele haber en la zona, no como una oferta que puedas tomar hoy.
Lo legal
Fue propiedad privada libre de gravamen, formalmente constituida, con escritura individual al liquidar. Al estar en el interior de Hunucmá, fuera de la franja costera restringida, no requería fideicomiso.
Siguiente paso
Ya que este se agotó, lo valioso es que te llevemos a los desarrollos del mismo corredor que sí tienen lotes disponibles hoy, con condiciones parecidas de entrada y financiamiento. Te propongo una videollamada corta o que te registres para mandarte las opciones vivas con precios y disponibilidad reales. ¿Te muestro lo que sí está abierto?