De qué se trata
A una cuadra de la playa en Sisal —a unos doscientos metros del mar— se está desarrollando un edificio boutique de departamentos pensado como producto de inversión. Es un proyecto de escala pequeña y cuidada, con diseño biofílico y un roof garden con alberca como corazón del edificio. Justo por su tamaño íntimo y su cercanía al mar es de las opciones más atractivas para quien quiere entrar a Sisal sin comprometer un capital enorme.
Qué estás comprando
Son departamentos, no terrenos ni casas. El edificio se organiza en planta baja, dos niveles de departamentos y el roof garden, para un total de seis unidades en la modalidad de propiedad completa. Hay dos tipologías de planta (una más compacta y otra más amplia), ambas con recámara, cocina, sala-comedor, baño y balcón o terraza privada.
Con transparencia: los metros cuadrados exactos por modelo se confirman con el plano arquitectónico acotado, así que ese dato lo aterrizamos contigo antes de cualquier compromiso.
Lo interesante es que permite usar el departamento hasta tres meses al año, rentarlo, venderlo, transferirlo o heredarlo. Es decir, un activo flexible pensado para trabajar a tu favor.
Dos formas de comprar
- Propiedad total: compras la unidad completa, a tu nombre.
- Fraccional (copropiedad): cada unidad se divide en fracciones, de modo que puedes entrar con una inversión mucho menor y compartir la propiedad con un número limitado de copropietarios. Es la puerta de acceso más económica a un departamento cerca de la playa.
Precios y financiamiento
En propiedad total, las unidades arrancan alrededor de un millón ochocientos mil pesos y suben según nivel y ubicación dentro del edificio. Por la vía fraccional, la entrada baja considerablemente, desde alrededor de quinientos cincuenta mil pesos por fracción. Como los precios de preventa aplican con autorización previa y el corte de disponibilidad tiene ya cierto tiempo, confirmamos precio y unidad vigentes antes de ofertarte.
El esquema de pago ofrece tres opciones:
- Anticipo del 20% y el saldo financiado hasta a 24 meses.
- Con un pequeño descuento, anticipo del 20% y saldo a 12 meses.
- De contado, con el mayor descuento.
Un detalle honesto para que lo tengas presente: luz y agua se cobran por separado.
Situación legal
La compra se escritura como propiedad privada, con firma ante notario público. En la modalidad fraccional, quedas como copropietario junto a un grupo limitado de personas. La documentación registral específica —tablaje, libertad de gravamen y el esquema constitutivo de la copropiedad— es lo que revisamos y solicitamos contigo antes de firmar, para que compres con plena certeza.
Amenidades
El roof garden es el gran protagonista: alberca, pérgola de sombra, camastros, asadores y área de estar al aire libre. Cada departamento tiene balcón o terraza privada, cocina equipada y acabados de diseño sereno. Y el entorno lo dice todo: a pasos de la playa, el muelle de Sisal, la gastronomía del mar y el ecoturismo.
Para quién tiene sentido
- Inversionistas que buscan renta vacacional en un destino de playa en auge.
- Quien quiere entrar a Sisal con una fracción, sin comprar la unidad completa.
- Quien busca una segunda residencia pequeña y de bajo mantenimiento cerca del mar.
El siguiente paso
Al ser un edificio de pocas unidades, la disponibilidad es limitada y conviene moverse con datos frescos. Agenda una videollamada: te muestro las tipologías, confirmamos precios y disponibilidad vigentes, comparamos propiedad total contra fraccional según tu objetivo y aclaramos el proceso legal. Sin compromiso, para que decidas con tranquilidad.