El desarrollo más diferenciado de Cancún
Puerto Cancún es el único desarrollo maestro planificado de Cancún con frente de laguna, marina propia y zonificación mixta de alta densidad limitada. En una ciudad que creció de forma orgánica y relativamente caótica, Puerto Cancún representa la excepción de planeación urbana.
Por qué Puerto Cancún mantiene plusvalía superior
Suelo agotado. No hay más suelo disponible para nuevo desarrollo dentro del polígono original. La oferta de nuevas unidades depende de reemplazos de torres existentes o fases de expansión controlada.
Marina y acceso al agua. La marina de Puerto Cancún tiene capacidad para embarcaciones de hasta 120 pies. El acceso al agua —sin salir a la Zona Hotelera— es un diferenciador que no existe en ningún otro punto de la ciudad.
Comunidad de ingresos altos establecida. Puerto Cancún tiene una comunidad de residentes de alto poder adquisitivo consolidada, lo que mantiene el valor y la calidad del entorno a largo plazo.
Precios de referencia 2025
- Departamento 1 rec (65-75 m²): $3.2M-$5M MXN
- Departamento 2 rec (90-130 m²): $5M-$9M MXN
- Penthouse: $12M-$25M MXN
- Casa en privada: $6M-$16M MXN
Renta larga en Puerto Cancún
Un departamento de 2 recámaras renta entre $18,000 y $28,000 MXN/mes con inquilinos de perfil ejecutivo. Yield neto estimado: 5-7% anual, con alta estabilidad de inquilino.
El perfil del comprador de Puerto Cancún
- Ejecutivo o dueño de negocio con operación en Cancún
- Familia que busca la mejor zona residencial de la ciudad
- Inversionista que prioriza la estabilidad de la renta larga sobre el yield vacacional