Conkal, norte de Mérida

Desarrollo de departamentos de uso mixto (residencial + power center comercial + hotel de negocios + súper + oficinas y consultorios médicos) en Conkal, zona norte metropolitana de Mérida, Yucatán, a ~4.6 km del Periférico (corredor Temozón–Chablekal–Conkal). TIPOLOGÍAS (consulta ago-2026), cada modelo en versión Garden (terraza a nivel) o Roof (azotea privada): 1 recámara ≈35 m² desde $1,610,000 (Garden) / ≈$1,925,000 (Roof) · 2 recámaras, 2 baños ≈61 m² hasta $2,723,600 (Garden), versión Roof en rango superior. Rango de lista $1,610,000–$2,723,600; ≈$46,000–$48,000/m². Plan de pago: enganche desde 5%; apartado/enganche NO devolutivo; entrega proyectada 2029 (preventa temprana, +40 unidades vendidas en las primeras horas del prelanzamiento). Amenidades: pet friendly, alberca, área de niños, salón de eventos, sala de juegos, asadores, barda perimetral; seguridad 24/7 con caseta y cámaras, energía eléctrica, agua potable, drenaje sanitario y pluvial, alumbrado público. Régimen: propiedad directa en zona interior de Mérida (sin costa), sin ZOFEMAT ni fideicomiso; apto para extranjeros sin fideicomiso. Certeza jurídica 52/100. El nombre del desarrollo se comparte al apartar. [r-os-0-5-v2 14-sep] verificado: distrito-conkal-deptos NO es duplicado exacto de distrito-conkal (son 2 PRODUCTOS distintos del mismo complejo: casas/lotes vs departamentos, no el mismo item repetido como fue terraviva/gran-hacienda-terraviva). HALLAZGO ADICIONAL: la unica foto existente de distrito-conkal (distrito-conkal-1.jpg) es en realidad un RENDER de marketing (banner LIVE SHOP WORK STAY), no foto real -- flag para revision de calidad, posiblemente registrada antes de aplicar QC estricto. Sitio desarrollosalmaviva.com/distritoconkal es SPA sin contenido extraible via curl, mismo patron que custo-yucatan-telchac. Ambos productos siguen sin fotos reales genuinas. 🔴 CORRECCION URGENTE 14-sep: la linea anterior ("#1 PROFECO nacional") NO TIENE FUENTE PUBLICA VERIFICABLE. La lista negra REAL de PROFECO Yucatan (PorEsto jul-ago 2025) NO incluye a /Almaviva/Custo/Playaviva/CO-IN/Distrito Conkal -- son 11 empresas totalmente distintas. Unica fuente encontrada es una carta abierta AUTOPUBLICADA por la propia empresa (2022), no documento oficial. Se presentan como DENUNCIANTES del problema sectorial, no acusados. SUSPENDIDA cualquier etiqueta de fraude documentado/nivel alto hasta confirmar origen real de la nota original. ALERTA SIN VERIFICAR -- origen de nota PROFECO no confirmado con fuente publica, en revision. [r-os-0-5-v2 16-sep] CORRECCION DE CALIDAD: eliminadas 2 filas duplicadas de developer_assets (distrito-conkal-1.jpg) -- confirmado visualmente que es un banner de MARKETING renderizado ("DISTRITO CONKAL LIVE SHOP WORK STAY"), no una foto real. Estaba mal registrado como asset_type=photo/status=published desde antes de mi sesion (pendiente documentado en galeria_urls vaciada. Proyecto correctamente en 0/0, gap real.