Estas son las preguntas que más nos hacen quienes están considerando comprar en Sisal. Respuestas directas.
¿Puede un extranjero comprar en Sisal?
Sí. Toda la costa de Yucatán está en zona restringida (50 km de la playa), y la solución legal es el fideicomiso bancario: un banco mexicano es el titular formal y tú tienes todos los derechos de uso, renta, venta y herencia. Es seguro y está establecido desde hace décadas.
¿Se puede comprar a meses, sin banco?
En varios desarrollos, sí. Manejan financiamiento propio: un enganche y mensualidades directas con el desarrollador, sin pasar por banco ni buró. Las condiciones cambian por proyecto y las confirmamos contigo antes de cotizarte.
¿Puedo comprar la playa?
No exactamente. Los primeros 20 metros desde el mar son zona federal: no se venden ni se escrituran a particulares. Un lote "frente al mar" es legítimo, pero su propiedad empieza después de esa franja. Te explicamos exactamente qué estás comprando en cada caso.
¿Cómo sé que los papeles están en orden?
Revisamos el expediente de cada propiedad antes de presentártela: escritura inscrita, libertad de gravamen, uso de suelo, superficie real en catastro. Si algo no está claro, te lo decimos. Hay propiedades en Sisal que no comercializamos precisamente por esto.
¿Cuánto cuesta escriturar?
Aparte del precio, hay que presupuestar los gastos de cierre: impuesto de adquisición, honorarios de notario, inscripción. El monto exacto depende del valor y del municipio; te damos el estimado antes de que apartes, no después.
¿Tienen oficina física?
Sí, en el centro de Sisal. Puedes visitarnos, y también coordinamos videollamadas para quienes están fuera.
¿Trabajan solo Sisal?
Somos 100% especializados en Sisal y la costa cercana — por eso conocemos el inventario, los propietarios y las particularidades legales de esta zona. Si buscas en otra parte de la península, también te ayudamos a conseguirlo.
¿Cómo empiezo?
Escríbenos por WhatsApp o déjanos tus datos. Cuéntanos qué buscas y desde ahí te acompañamos.