Vender bien una propiedad en Sisal es cuestión de método. Así te acompañamos de principio a fin.
Paso 1 — Conocemos tu propiedad
Levantamos su ficha: ubicación, medidas de terreno y construcción, estado, servicios, régimen y situación legal. Entre más completo, mejor la sacamos al mercado.
Paso 2 — Opinión de valor (no es avalúo)
Te preparamos una opinión de valor comercial por comparables de la zona: un rango realista y un precio de salida. Ojo: no es un avalúo formal (ese lo emite un perito valuador con cédula, y es el que pide el banco o la notaría). No inflamos el precio para captar el listado; un sobreprecio hace que no se venda.
Paso 3 — Documentos que necesitamos (y por qué)
- Escritura inscrita en el RPP (acredita propiedad).
- Certificado de libertad de gravamen (que esté libre de hipotecas/embargos).
- Predial y agua al corriente.
- Identificación y, si estás casado en sociedad conyugal, firma de ambos cónyuges.
- Si es condominio: no adeudo de cuotas. No te los pedimos todos de golpe; arrancamos con lo esencial y te ayudamos a completar.
Paso 4 — Promoción seria
Fotografía, video, dron, ficha profesional y difusión a compradores reales. Cuidamos tu privacidad y filtramos prospectos para que no te hagan perder el tiempo.
Paso 5 — Negociación
Transmitimos ofertas y contraofertas por escrito (precio, forma de pago, plazos, qué incluye). Sin presiones agresivas.
Paso 6 — Cierre ante notario
El notario da fe, calcula y retiene los impuestos de la operación (incluido el ISR de la venta cuando aplica) y escritura. Te acompañamos a la firma.
Si piensas vender, empecemos por una opinión de valor honesta. Cuéntanos de tu propiedad.