Comprar un departamento frente al mar en Sisal es un proceso ordenado. Esto es lo que va a pasar, paso a paso.
Paso 1 — Elegimos tu unidad
Confirmamos la tipología, el nivel, la orientación y las medidas exactas, y verificamos con el desarrollador que esté disponible al día de hoy. La disponibilidad cambia rápido; siempre confirmamos antes.
Paso 2 — Verificación legal del desarrollo
- Régimen de condominio inscrito.
- Permisos y estudios (MIA/SEMARNAT si aplica, licencias, uso de suelo).
- Libertad de gravamen y situación del terreno del desarrollo. Un desarrollo serio puede mostrar todo esto.
Paso 3 — El apartado
Reservas tu unidad con un apartado. Te decimos por escrito el monto, si cuenta como enganche y qué pasa en cada escenario.
Paso 4 — Forma de pago
Contado, financiamiento del desarrollador (común en preventa), o crédito hipotecario (avalúo bancario; enganche 10-20%). Hacemos el número contigo.
Paso 5 — Tus documentos
Identificación, CURP, RFC + constancia fiscal, comprobante de domicilio, acta de matrimonio si aplica, y acreditación de la procedencia de recursos (antilavado). Extranjero: pasaporte + fideicomiso.
Paso 6 — Si es preventa
Se paga en etapas contra avance de obra. Te damos seguimiento a los avances y a los tiempos de entrega.
Paso 7 — Firma y entrega
Se firman las escrituras ante notario. La entrega puede ser inmediata (unidad lista) o programada (en construcción). Te explicamos cuándo y cómo recibes.
Paso 8 — Gastos de cierre
Notario, ISAI (Yucatán), inscripción en RPP y, con crédito, avalúo y gastos del banco. Te los anticipamos.
En cada paso estamos para explicarte, verificar y cuidar que compres bien. Cuando quieras, retomamos justo donde vas.