Si eres extranjero y quieres comprar cerca del mar en Sisal, sí puedes, de forma segura y establecida. El mecanismo se llama fideicomiso. Te lo explicamos sin tecnicismos.
Por qué existe
La Constitución (Art. 27) establece que en una franja de 50 km desde la playa los extranjeros no adquieren el dominio directo de la tierra. Sisal, como toda la costa, es zona restringida. Para que puedas comprar ahí con certeza, se creó el fideicomiso.
Cómo funciona, en simple
Un banco mexicano actúa como fiduciario y mantiene el título en tu beneficio. Tú tienes TODOS los derechos: usar, rentar, remodelar, vender y heredar. En la práctica, decides todo sobre tu propiedad. El fideicomiso es por 50 años, renovables.
Qué necesitas
Tu pasaporte y, según el caso, tu forma migratoria, además de los documentos normales de comprador (comprobante de recursos por antilavado). Te decimos exactamente qué aplica a tu situación.
Los pasos
- Elegimos y verificamos la propiedad.
- Se solicita el permiso y se constituye el fideicomiso con el banco.
- Se firma ante notario.
- Recibes tu propiedad con plena certeza legal.
A distancia
Buena parte del proceso puede avanzar de forma remota; te decimos qué requiere tu presencia y qué no. Muchos extranjeros compran en Sisal sin estar aquí en cada paso.
Comprar cerca del mar siendo extranjero es perfectamente posible. Si quieres, te explicamos el fideicomiso aplicado a tu caso en una videollamada.