Departamentos frente al mar en Sisal: cuánto cuestan y qué incluyen en 2026
Sisal, en el municipio de Hunucmá, se consolidó como uno de los frentes de playa con más demanda del litoral yucateco. Dentro de esa zona seguimos de cerca un desarrollo de departamentos y villas frente al Golfo de México que, por su documentación y su producto, vale la pena conocer a fondo. Aquí lo identificamos por su código interno proyecto 9d7df, sin revelar todavía la marca: primero los números.
Los modelos y sus precios de lista (junio 2026)
Son cuatro tipologías dentro de una torre de departamentos más villas de dos niveles:
- Modelo A — Estudio: recámara, cocineta, baño y terraza-balcón. 36.99 m². Precio de lista $1,899,000 MXN.
- Modelo B — 1 recámara con alberca: una recámara, baño, cocineta y terraza con piscina. 50.87 m² (43.72 techados + 7.12 de terraza). $3,109,000 MXN.
- Modelo C — 2 recámaras: dos recámaras y baño completo, en torre. 64.66 m². $4,149,000 MXN.
- Modelo D — 2 recámaras con balcón y terraza: dos recámaras, baño, comedor, terraza y balcón. 74.70 m². Precio por encima del Modelo C (se consulta).
El estudio marca el punto de entrada por debajo de los dos millones, algo poco común para un producto a pie de playa en Yucatán.
Qué incluye el desarrollo
Es una torre de aproximadamente 20 unidades (entre 4 y 6 niveles, con dos elevadores y escalera de emergencia) más villas de dos niveles. Algunos datos que lo distinguen:
- Todo eléctrico: el gas está prohibido; instalación a 220V, estufas eléctricas y preparación para minisplit.
- Agua de pozo con planta desalinizadora y planta de tratamiento de aguas residuales (SITAR).
- Alberca a unos 50 metros del mar.
- Acabados de meseta de granito, mármol crema maya, cancel de cristal templado y pisos de mármol travertino.
- 60 cajones de estacionamiento para residentes y 20 de visita.
- Garantía por vicios ocultos: 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en el resto (artículo 73 Quáter de la Ley Federal de Protección al Consumidor).
La obra arrancó de forma visible entre noviembre y diciembre de 2025.
El plan de pago
- Apartado: $20,000 (no forma parte del enganche).
- Enganche 35%: 20% a la firma y 15% a seis meses.
- Saldo financiado a 24 meses contra entrega, con opción de liquidar vía crédito bancario preaprobado.
Un detalle importante: los incrementos de precio son por avance de ventas, no por calendario. Quien entra antes fija mejor precio.
¿Y si el comprador es extranjero?
Al estar a menos de 50 km de la costa, la zona es restringida para extranjeros; la compra se resuelve con fideicomiso bancario, figura totalmente legal y habitual en la Península. Este desarrollo ya opera bajo un fideicomiso constituido, lo que simplifica el proceso.
Lo que verificamos antes de recomendarlo
En RealtyOS no publicamos un proyecto sin revisar su certeza jurídica. En este caso confirmamos predio con folio real inscrito (propiedad privada, no ejidal) y Manifestación de Impacto Ambiental aprobada de forma condicionada por SEMARNAT. Ningún foco rojo eliminatorio activado.
Siguiente paso
Los precios, la lista completa de modelos disponibles y la ubicación exacta se los compartimos a quienes se registran en la plataforma. Regístrate gratis y te entregamos el expediente completo del proyecto 9d7df, con la ficha técnica, el plan de pago detallado y una asesoría sin compromiso.