Costa Sisal (Terraland): precios, modelos y cómo apartar frente al Golfo de México

Si ya estás buscando Costa Sisal, esta es la ficha directa. Costa Sisal es el desarrollo de departamentos y villas frente al Golfo de México en la comisaría de Sisal (municipio de Hunucmá, Yucatán), comercializado bajo la marca Terraland. Su nombre legal ante autoridades es "Multifamiliares Sisal I". Aquí van los datos que la mayoría busca antes de agendar.

Modelos y precios de lista (junio 2026)

| Modelo | Descripción | Superficie | Precio | |---|---|---|---| | A · Estudio | Recámara, cocineta, baño, terraza-balcón | 36.99 m² | $1,899,000 | | B · 1 rec + alberca | 1 recámara, baño, cocineta, terraza con piscina | 50.87 m² | $3,109,000 | | C · 2 recámaras | 2 recámaras, baño completo (torre) | 64.66 m² | $4,149,000 | | D · 2 rec + balcón y terraza | 2 recámaras, baño, comedor, terraza + balcón | 74.70 m² | Consultar (> Modelo C) |

Qué es Costa Sisal

Una torre de departamentos (aprox. 20 unidades, 4–6 niveles, dos elevadores y escalera de emergencia) más villas de dos niveles, diseño del despacho StudioA. Es un desarrollo todo eléctrico (gas prohibido, 220V, estufas eléctricas, listo para minisplit), con agua de pozo y planta desalinizadora, planta de tratamiento de aguas residuales y alberca a unos 50 metros del mar. Acabados en granito, mármol crema maya, cancel de cristal templado y pisos de mármol travertino. La obra inició de forma visible entre noviembre y diciembre de 2025. Garantía por vicios ocultos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en el resto.

Plan de pago

• Apartado: $20,000 (no forma parte del enganche).
• Enganche 35%: 20% a la firma + 15% a seis meses.
• Saldo a 24 meses contra entrega; admite crédito bancario preaprobado.
• Los incrementos son por avance de ventas, no por tiempo: apartar temprano conviene.

Cómo apartar Costa Sisal

El apartado se deposita a BBVA México, cuenta 0125064031, CLABE 012910001250640313, a nombre de AR Desarrolladora Peninsular SA de CV (el constructor). Un punto que cuidamos por ti: se aparta al constructor, no al dueño del predio; ambos son fideicomitentes del mismo fideicomiso Invex 6093, y el contrato debe dejar claro que los pagos quedan amparados por ese fideicomiso.

Documentos que pide al cliente: identificación vigente, CURP, Constancia de Situación Fiscal, acta de nacimiento, acta de matrimonio (si aplica), comprobante domiciliario, fichas de pago y carta de factura firmada. Extranjeros: documentos migratorios, pasaporte y, en su caso, permiso SRE.

Para compradores extranjeros

Sisal está en zona restringida (menos de 50 km de costa), así que la compra se hace mediante fideicomiso bancario Invex No. 6093 (fiduciario Banco INVEX). Cada comprador extranjero tramita su vehículo ante la SRE. Es un proceso estándar y seguro.

Lo que debes saber antes de firmar

Costa Sisal es de los desarrollos mejor documentados de la zona: predio con folio real, no ejidal, y MIA aprobada condicionada por SEMARNAT. Los pendientes a vigilar en preventa son la licencia de construcción, la constitución del régimen de condominio (folio individual por unidad) y el documento ZOFEMAT. Te acompañamos a verificarlos antes de que pongas un peso.

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